Vente Maison 420 000 € Montauban (82000)
- 240 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 750 €/m²
0 m²
NC
03/07/2024
06/07/2024
-0.096774193548387 mois
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1 750 €/m²
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Maison - 240m² - 8 Pièces
A Montauban, à quelques minutes du centre ville, je vous propose cette magnifique bâtisse de 1870 rénovée sur 2 niveaux d une surface d environ 240 m2. Dès l entrée, le charme opère avec les belles tomettes du hall. Dans le prolongement vous découvrirez la salle à manger avec ses authentiques carreaux ciment et ses poutres. Un coin nuit indépendant sur ce rez de chaussée avec ses 2 pièces et une salle de bains. Vous serez ensuite séduits par les très beaux volumes du spacieux séjour cathédrale cosy, lumineux et confortable grâce à son poèle à bois. La belle cuisine baignée de lumière accueillera vos repas en famille , offre une jolie vue sur le jardin et permet un accès aisé à la terrasse grâce à ses grandes baies vitrées. Une grande et pratique arrière cuisine - buanderie et un WC compètent ce niveau. Par l escalier en bois du séjour, nous accédons à la mezzanine et à son large palier qui mène aux 2 chambres mansardées avec belle hauteur. La première bénéficie d une baignoire , d un coin lavabo et d un WC. La deuxième est organisée aujourd hui en un charmant dortoir . Cet espace est facilement transformable en chambres supplémentaires distinctes.
Le joli jardin d environ 1500 m2 avec ses magnifiques grands arbres , clôturé , offre un espace intime très agréable. Enfin le garage fermé et indépendant propose de plus une bonne capacité de stockage.
Rénovation de qualité qui allie bon goût , confort et préservation des beaux éléments anciens. Demeure coup de coeur Proximité gare, toutes commodités et axes routiers tout en profitant d un cadre champêtre
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 33 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 380 000 € et 460 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 035 € et son prix moyen au m² est de 2 435 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 633 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 240 m² à 250 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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