Vente Maison 466 000 € Montauban (82000)
- 215 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 167 €/m²
1 065 m²
NC
1521990
06/05/2024
05/07/2024
-2 mois
13105611
5
2 167 €/m²
1 065 m²
NC
Maison d’architecte 7 pièces de 215 m² à montauban (82000)
iad France - Céline FERRIERES vous propose : MONTAUBAN - Dans le quartier prisé de St Michel et Beausoleil Haut- Accès rapide vers la rocade et à 30 minutes de toulouse
2 mn des cliniques et des commerces de proximité à pieds.
Découvrez cette maison d'architecte de 215m² environ.
7 pièces : 4 ou 5 chambres
2 salles de bain - 1 salle d'eau
1 bureau
Garage - cellier - atelier
On y accède par une belle allée arborée... Dès l'entrée, dégagée et spacieuse, on devine des espaces généreux. Tout d'abord, la cuisine, toute équipée, dispose d'un bar et d'un coin repas avec accès immédiat sur la première terrasse à l'arrière de la maison. L'accès vitré nous amène ensuite vers ce salon / séjour où la hauteur sous plafond et la cheminée ne vous laisseront pas indifférent...cette pièce de 45 m² environ aux immenses baies vitrées est un tableau sur le jardin et témoigne de l'architecture inédite par ses formes géométriques, une seconde terrasse se profile sur le côté.
On lève les yeux et le regard se porte sur cette mezzanine en surplomb...on a pas fini la visite !
Le rez de chaussée offre de part et d'autres plusieurs espaces de vie et de nuit:
- Le premier comprend un bureau, une salle d'eau et une chambre de 16 m² avec vue sur le jardin. -Le second : un dressing, une grande salle de bain, 2 chambres de 13 m² chacune, un toilette indépendant et l'accès au garage, cellier/buanderie avec évier + un espace supplémentaire en mezzanine avec une jolie baie en longueur pouvant servir de 5 ème chambre, de bureau, d'atelier d'artiste ou de salle de sport.
A l'étage : on retrouve sur le pallier de cette splendide mezzanine qui avait tant retenu notre attention, un plateau actuellement aménagé en bureau / espace détente.
La dernière chambre : une suite parentale sous charpente de 18 m² au sol ( chambre + salle de bain avec baignoire et toilette ) se trouve ici et lui confère une place privilégiée et intimiste .
Côté jardin:
Un terrain de 1065 m², piscinable.
A l'arrière de la maison, c'est un jardin verdoyant , discret avec 2 terrasses où il fera bon profitez des belles soirées.
Une cabane de jardin est installée de quoi ranger son outillage.
Sur le côté, l'appenti de la maison permet de stocker et conserver son bois.
INFORMATIONS:
Travaux : Des modernisations seront à apporter selon vos envies.
Chauffage : cheminée à bois dans le séjour et gaz de ville ( Chaudière Wiessman )
Assainissement : Tout à l'égout
-Portail électrique
-Alarme avec détecteur de présence + appel re dirigé
On aime ce calme à 1.5 km du centre ville .... On adore ce quartier ... On craque pour cette maison d'architecte Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Céline FERRIERES EI (ID 54207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de montauban sous le numéro 892769969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 51 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 420 000 € et 510 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 466 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 440 370 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 48 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 462 035 € et son prix moyen au m² est de 2 435 €/m².
L'écart de prix est de 296 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 337 000 €, et celle la plus chère, qui est de 633 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 220 m² à 230 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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