Vente Maison 407 000 € Montauban (82000)
- 194 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 098 €/m²
3 852 m²
NC
180
05/06/2024
26/06/2024
-0.86666666666667 mois
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3
2 098 €/m²
3 852 m²
NC
Maison architecte 207m2,
En EXCLUSIVITE venez découvrir AGATHE
Découvrez cette magnifique maison d'architecte des années 90, un véritable havre de paix situé à seulement 15 minutes de Montauban. Posée sur un écrin de verdure de 3800m² entièrement clos, cette propriété allie charme, confort et praticité, idéale pour les professionnels indépendants souhaitant un seul lieu pour habiter et travailler ou pour ceux cherchant un investissement locatif.
Partie Habitation (165m²)
Immense pièce de vie de plus de 50m² : Spacieuse et lumineuse, parfaite pour les moments de détente ou de réception.
Cuisine fermée : Fonctionnelle et bien équipée.
Superbe véranda : Pour profiter de la vue sur le jardin toute l'année.
Suite parentale : Avec salle d'eau privative.
Deux chambres supplémentaires : Situées à l'étage avec une salle d'eau commune.
Mezzanine : Espace polyvalent pour bureau, bibliothèque ou coin lecture.
WC au rez-de-chaussée et à l'étage : Pour plus de commodité.
Partie Professionnelle (42m²)
Deux bureaux : Idéaux pour une activité professionnelle indépendante.
Espace salle d'attente : Accueillant et confortable pour vos clients.
WC avec point d'eau : Indispensable pour un espace professionnel.
Accès indépendant : Permettant de transformer facilement cette partie en studio indépendant ou en Airbnb.
Extérieur
Jardin arboré : Un véritable havre de paix avec robot tondeur et arrosage automatique pour un entretien facile.
Piscine hors-sol 5x10 : Parfaite pour les chaudes journées d'été.
Carport pour camping-car : Pour les amateurs de voyages.
Garage et parking en enrobé : Offrant de nombreuses places de stationnement.
Les Plus
Portail automatisé avec visiophone : Pour un accès sécurisé et pratique.
Climatisation réversible : Pour un confort optimal toute l'année.
Toiture remaniée et bonne isolation : Pour une tranquillité d'esprit.
Chauffage au sol et plusieurs systèmes de chauffage : Pour une maison confortable et économe en énergie.
Système d'alarme et VMC neuve : Pour une sécurité et une ventilation optimale
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui combine le charme d'une maison d'architecte et la praticité d'espaces professionnels indépendants. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à deux pas de Montauban.
Chers confrères de l'immobilier je suis ouverte à l'inter agence!
Annonce rédigée sous la responsabilité de Steinbach Cynthiana agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RSAC MONTAUBAN 901 835 223 Agent immobilier SARL VENDS LE BIEN - Carte professionnelle T et G n° CPI 8201 2022 000 000 006 CCI de Montauban(82) ; Garantie par MMA IARD- GALIAN Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 95 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
11 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 370 000 € et 450 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 407 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 384 615 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 89 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 22 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 365 049 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 224 900 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 265 000 €, et celle la plus chère, qui est de 489 900 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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