Vente Maison 530 000 € Montauban (82000)
- 189 m²
- 6 Pièce(s)
2 804 €/m²
NC
NC
12/04/2024
30/09/2024
6 mois
12999275
NC
2 804 €/m²
NC
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Le fau - maison d'architecte d'environ 189 m2
Cette propriété avec vues, située sur les hauteurs du "Fau" saura assurément vous séduire de part son emplacement au grand calme, restant proches de commodités et de l'entrée rocade (à 5 minutes), au sud de Montauban. En retrait de route et sans aucun vis à vis, vous dominerez la vallée dans un environnement boisé sur plusieurs hectares. Construite dans les années 70 par l'architecte Bonnans, cette maison contemporaine au toit plat (et dont l'étanchéité vient d'être dernièrement refaite) se fond dans le panorama pour en renforcer son côté novateur et minimaliste. De sur le chemin près de la marre, vous en observez tout le jeu des matériaux avec ses claustrats en grès, ses grandes baies vitrées ouvrant complètement l'espace sur deux grandes terrasses en bois, ou encore ses vitraux. Dès l'ouverture de la porte ouvragée (d'un ancien monastère), un large hall vous accueille avec un vestibule et un toilette. Le séjour de 42 m2 est partagé en deux espaces (salon/salle à manger) avec pour élément central une cheminée ouverte en aluminium brossé. La cuisine équipée (19 m2) permet dans ses volumes (19 m2) d'y prendre les repas, tout en laissant accès à la terrasse couverte. Une arrière cuisine est équipée pour l'usage de buanderie/lingerie. Côté nuit, vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale avec coin bureau/bibliothèque, salle de bain et avec accès terrasse (10 / 10,2 / 12,3 et 26,5 m2). Une salle d'eau et un toilette finissent la présentation de ce bien. A l'extérieur une petite construction indépendante (aménagée avec une salle d'eau) vous permettra de recevoir vos proches. Un grand grand garage ouvert permettra d'abriter deux véhicules. Le sous bassement complet de la maison vous permettra également du stockage. Bien que nécessitant quelques travaux intérieurs, cette maison répondra à toutes vos attentes et notamment d'un univers raffiné ou règne la quiétude.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre LURDE, Tél. : 06 61 55 45 56, E-mail : pierre.lurde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 893 448 241
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 480 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 6 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 95 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 24 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 936 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 246 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0