Vente Maison 334 000 € Montauban (82000)
- 137 m²
- 5 Pièce(s)
2 438 €/m²
NC
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15/02/2024
06/07/2024
-4.694623655914 mois
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2 438 €/m²
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Magnifique propriété avec charme authentique
Vous recherchez une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne ? Cette magnifique propriété est une véritable perle rare, offrant une atmosphère chaleureuse et des caractéristiques uniques qui sauront vous séduire ! A 5 MIN DE MONTBETON - A 10 MIN DE MONTAUBAN. Située sur une parcelle généreuse d'environ 2200 m2, cette maison est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Construite en 2002, cette construction de très bonne qualité vous assure une solidité sur la durée. Dès votre entrée, vous serez accueilli par le charme d’un escalier en bois sur mesure en ormeau et des menuiseries cintrées, autant de détails qui confèrent à cette maison une atmosphère unique et intemporelle. Les briques foraines ajoutent une touche de caractère supplémentaire à l'ensemble. Cette propriété a été conçue avec le souci du détail et de l'efficacité énergétique. Elle bénéficie d'un classement DPE de catégorie C, grâce notamment à son système de double vitrage, la qualité des murs et à son chauffage par le sol à géothermie, assurant un confort optimal tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage. L'intérieur spacieux offre un espace de vie généreux comprenant un grand séjour donnant sur une terrasse couverte exposée à l'Est, idéale pour profiter des soirées d'été. La maison dispose également de quatre chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. L'environnement extérieur est tout aussi remarquable, avec un jardin clôturé et arboré, agrémenté d'oliviers centenaires. Le calme règne en maître, avec peu de vis-à-vis, vous garantissant ainsi une intimité préservée. De plus, un garage spacieux vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et équipements divers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété qui allie à la perfection le charme de l'ancien et les avantages du confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le caractère remarquable de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 0670913717, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
11 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 110 m² et 130 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 334 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 315 630 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 56 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 16 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 290 165 € et son prix moyen au m² est de 2 716 €/m².
L'écart de prix est de 120 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 229 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 716 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 716 €/m².
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0