Vente Maison 278 900 € Montauban (82000)
- 127 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 196 €/m²
1 085 m²
NC
1555100
19/06/2024
29/06/2024
-0.56129032258065 mois
13339492
3
2 196 €/m²
1 085 m²
NC
Maison 4 pièces de 127 m² à montauban (82000)
iad France - Romain Cassan vous propose : Coup de cOEur pour ce corps de ferme rénové !
A 10 minutes du centre ville de Montauban, sur une parcelle de 1085m2, découvrez cette charmante maison mitoyenne de type longère. Bénéficiant de beaux volumes avec ses 127m2 habitables, elle offre un cadre de vie rural aux portes de la ville dans lequel on se sent tout de suite à son aise, entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Les puits de jour installés dans les chambres et salle d'eau apportent une lumière naturelle et un cachet certain. Briques rouges, cheminées, rosace carrelée, jonc de mer, parquets, chacune des essences choisies pour la décoration vient bonifier le charme naturel de la maison. Les espaces de vie sont répartis sur 2 niveaux : Au rez de chaussée, vous entrez sur un sas lumineux bordé par la verrière (avec ouvertures) de la façade de près de 11m2. En communication directe, le salon/salle à manger de 28m2 laisse apparaitre les poutres traditionnelles de la bâtisse. Vous entrez ensuite dans la cuisine de 15m2, dont la porte fenêtre donne sur la cour, également équipée d'une cheminée en briques rouges. 2 chambres au rez de chaussée de 11 et 12m2 avec placards, un dégagement de près de 4m2, 1 wc et une salle d'eau de 5m2. Une pièce annexe de plus de 8m2 pouvant avoir plusieurs destinations comme une buanderie vient compléter la superficie au sol. A l'étage, une fois monté l'escalier en colimaçon, vous découvrez un palier ajouré de 10m2, 1 wc et sa vasque de 2,41m2, ainsi qu'une grande chambre de 20m2 et son dressing de 8m2. Enfin, à l'extérieur, vous profitez d'une belle parcelle plate et arborée, ainsi que de 2 accès de part et d'autre de la maison. La maison ne nécessitant pas de travaux, elle peut vous accueillir dès à présent ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Cassan EI (ID 81738), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 749908349, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 58 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
13 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.52% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 263 561 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 59 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 466 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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