Vente Maison 367 000 € Montauban (82000)
- 126 m²
- 4 Pièce(s)
2 913 €/m²
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TMAI143234
21/02/2024
26/06/2024
-4.494623655914 mois
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2 913 €/m²
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Vente maison 4 pièces de 126m²
VENTE d'une maison 4 pièces (126 m²) à Montauban - BIEN RARE - MAISON 4 PIÈCES AU CALME - PLAIN PIED
En vente : venez visiter cette maison de 4 pièces, au calme, absolu de 126 m² à Montauban (82000). Cette maison, avec vue dégagée sur son terrain arboré de plus de 4000m², est idéalement exposée . Elle comporte un beau séjour de 32 m² ouvert sur une cuisine de 12m², trois chambres de 12 m² à 13 m² et un cellier. Elle offre aussi une salle de bains, deux toilettes et une buanderie. Elle possède un chauffage électrique au sol.
Parfait pour prendre un peu l'air ou se prélasser au soleil, cette maison dispose d'une terrasse et d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 4 300 m².
Il s'agit d'une maison datant de 1999 de plain pied avec double garage en sous-sol et de haut standing. Elle est en excellent état général. Pour votre véhicule, cette maison dispose de nombreuses places de parking en extérieur en plus de ses quatre place en sous-sol.
Des établissements scolaires du primaire et du secondaire sont implantés à moins de 10 minutes en voiture, tout comme quatre structures d'accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a la gare Montauban Ville Bourbon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A20 et A62 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois cinémas de même que sur des bibliothèques, des tennis, trois bassins de natation, un conservatoire, deux théâtres et un bowling à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des poissonneries et des bureaux de poste. Enfin, 4 marchés animent le quartier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière CITYA BELVIA MONTAUBAN. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/montauban-82000/391 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 330 000 € et 400 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.37% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 367 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 346 815 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 59 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 266 466 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 103 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 212 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 9
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