Vente Maison 269 000 € Montauban (82000)
- 122 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
2 205 €/m²
690 m²
NC
1427724
17/11/2023
02/07/2024
-7.6279569892473 mois
9945492
3
2 205 €/m²
690 m²
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Maison traditionnelle 5 pièces de 122 m² à montauban (82000)
iad France - Sandra Sevegnes vous propose : Bienvenue dans votre futur chez-vous, une charmante maison des années 70 idéalement située à Montauban, offrant une vie paisible, proche des commodités et des établissements scolaires.
Caractéristiques Clés : Localisation : Montauban, proximité des commodités et écoles.
Tranquillité : Havre de paix, calme absolu, sans vis-à-vis.
Description détaillée :
En entrant par le perron fleuri, vous serez immédiatement séduit par le caractère de cette maison. Venez découvrir une grande entrée caractérisée par un plafond cathédrale, mettant en valeur un magnifique escalier menant à l'étage. De plain-pied, une cuisine équipée et aménagée vous invite à des repas conviviaux, avec un accès direct au garage pour une praticité optimale.
Le vaste salon/séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour les soirées d'hiver et les moments de détente tout en admirant le jardin arboré.
Côté nuit, deux belles chambres avec placards offrent confort et intimité, accompagnées d'une salle d'eau récente et d'un WC.
À l'étage, une troisième chambre avec salle d'eau privative vous attend, accompagnée d'une lumineuse mezzanine. Dans les combles, des pièces supplémentaires avec vélux offrent un potentiel d'aménagement pour répondre à vos besoins spécifiques.
La maison réserve une surprise supplémentaire avec une véranda cosy, offrant une vue sur les plantations. L'extérieur, entièrement clôturé, présente un abri à jardin et un barbecue, créant un espace idéal pour les moments en famille et entre amis.
La possibilité d'accéder au garage par un escalier autonome ajoute une touche pratique.
Points forts :
•Emplacement idéal, proche des commodités et écoles.
•Architecture des années 70.
•Calme, jardin arboré sans vis-à-vis.
•Cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée.
•Trois chambres, salle d'eau récente, WC.
•Mezzanine lumineuse et pièces supplémentaires à l'étage.
•Véranda cosy avec vue sur les plantations.
•Extérieur clôturé, abri à jardin, barbecue.
•Chauffage électrique, double vitrage, tout-à-l'égout.
Cette maison est l'endroit idéal pour une famille qui apprécie les espaces et recherche une vie paisible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Sevegnes EI (ID 21966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 827796079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 57 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
16 annonces immobilières similaires à Montauban (82000)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 120 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 269 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 254 205 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 58 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 269 095 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 100 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 315 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0