Vente Maison 284 900 € Montauban (82000)
- 118 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 414 €/m²
2 125 m²
NC
1508818
06/05/2024
25/06/2024
-1.8978494623656 mois
13105645
5
2 414 €/m²
2 125 m²
NC
Maison traditionnelle 7 pièces de 118 m² à montauban (82000)
iad France - Maryne Berdoy-Jollant vous propose : Charmante maison traditionnelle de 118 m² avec 4 chambres et bureau, secteur Fonneuve
Découvrez cette maison lumineuse de 118 m², parfaitement agencée et située dans un cadre paisible. Vous serez séduit par ses quatre chambres spacieuses, toutes équipées de grands placards, et un grand bureau de presque 11m2.
Le salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine ouverte et entièrement équipée, donnant sur une terrasse couverte et carrelée de 23 m², parfaite pour les repas en plein air et les moments de convivialité.
Les équipements de la maison incluent un chauffage électrique, une cheminée avec insert, une climatisation réversible pour votre confort, ainsi que le tout à l'égout.
Le grand garage de 23,45 m² avec porte automatisée offre un espace de stationnement sécurisé et pratique avec la place pour des rangements. Pour votre sécurité et votre confort, la maison est dotée d'un portail automatique, d'une alarme, et dispose également d'un barbecue en dur et d'un abri de jardin sur dalle béton.
Le tout est implanté sur un magnifique jardin plat et arboré d'environ 2100 m², entièrement clôturé et piscinable, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours.
La localisation est idéale : à seulement 100 mètres de l'école et de l'arrêt de bus, avec un accès rapide à la rocade en 3 minutes et au centre commercial en 5 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, praticité et charme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryne Berdoy-Jollant EI (ID 81233), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 978826238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.51% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 284 900 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 269 231 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 999 € et son prix moyen au m² est de 2 542 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
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