Vente Maison 310 000 € Montauban (82000)
- 114 m²
- 6 Pièce(s)
2 719 €/m²
NC
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18/01/2024
03/07/2024
-5.4978494623656 mois
11987100
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2 719 €/m²
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Maison neuve de plain pied
Située à Montauban, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans cette charmante ville. Proche de toutes les commodités, elle offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. Montauban est réputée pour son cadre de vie agréable, avec ses parcs et jardins, ainsi que son riche patrimoine culturel. Une opportunité d'investissement idéale pour les familles à la recherche d'un environnement convivial et dynamique. Cette maison dispose d'un vaste terrain de 621 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. De plus, elle dispose de 2 places de parking, un avantage important dans une ville où le stationnement peut parfois être limité. Un espace extérieur enviable pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour créer un jardin arboré et paisible. A l'intérieur, cette maison offre une surface habitable de 114 m², répartie sur 6 pièces lumineuses. Avec 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, elle répond parfaitement aux besoins des familles et des personnes à la recherche de confort et d'espace. L'architecture moderne et les matériaux de qualité assurent un cadre de vie agréable et harmonieux. L'année de construction récente (2023) garantit également une maison aux normes actuelles et prête à emménager. Un bien immobilier avec un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement intérieur selon les goûts et les besoins de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie CABAL, Tél. : 0649803064, E-mail : sylvie.cabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 400755302
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montauban ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montauban que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montauban enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 47 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Montauban (82000), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 251 999 € et son prix moyen au m² est de 2 542 €/m².
L'écart de prix est de 87 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 208 000 €, et celle la plus chère, qui est de 295 000 €.
L'écart du prix au m² est de 2 542 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 2 542 €/m².
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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