Vente Maison 732 000 € Rabastens (81800)
- 270 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 711 €/m²
3 130 m²
NC
28/06/2024
30/06/2024
-0.066666666666667 mois
13379252
5
2 711 €/m²
3 130 m²
NC
Maison - 270m² - 7 Pièces
Située à la campagne, proche de deux gares accessibles en vélo.
A 5 min de Rabastens, dans un hameau au calme, venez découvrir cette majestueuse demeure d'env 270 m² hab, sur une parcelle de terrain de 3130 m² clos et arboré. Passé le portail, vous serez saisi par cette maison de Maître confortable et chaleureuse entièrement rénovée avec goût, elle offre une belle entrée, desservant d'un coté un espace de vie de 50m² regroupant un coin salon autour du poele à bois et cuisine intégrée. De l'autre coté du couloir, une buanderie, un toilette séparé et une chambre avec sa SDE privative. A l'étage, un couloir de 60m², donnant sur 4 chambres dont toutes ont accès aux deux SDB de l'étage, et un toilette séparé. Au dernier niveau, des combles d'env 100m² aménageables. Dépendances pouvant être ré habilitées, une ancienne serre et une chaufferie. Les huisseries sont en double vitrage bois de très bonne facture. La chaudière aux granulés est neuve. La toiture à été entièrement reprise.
Prestations haut de gamme!
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rabastens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rabastens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rabastens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 732 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 695 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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