Vente Maison 390 000 € Pont-de-Larn (81660)
- 308 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
1 266 €/m²
NC
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489EAA
22/05/2024
01/07/2024
-1.3645161290323 mois
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Maison atypique avec vue dominante
Située sur les hauteurs de Pont De Larn, cette maison atypique de 308m² habitables avec piscine, offre une superbe vue sur le bassin mazamétain.
Le hall d’entrée dévoile la conception unique et atypique des lieux. Véritable point central de la maison, il dessert tout d’abord une grande pièce de vie de 58m² avec un accès direct sur une terrasse.
Ensuite, la cuisine indépendante et fonctionnelle, offre également un accès à cette terrasse ainsi qu’à une véranda chauffée.
Le rez-de-chaussée dessert aussi une pièce actuellement aménagée en bureau. Ce dernier peut facilement devenir une chambre, d’autant plus qu’il dispose déjà de sa propre salle de bains.
Un escalier conduit ensuite au premier étage. Ce niveau se compose de trois chambres spacieuses avec chacune leur salle d’eau.
Cette maison à la conception originale a également beaucoup d’atouts à l’extérieur. Un magnifique parc arboré, sans vis à vis et bénéficiant d’une vue dominante, représentant un véritable havre de paix. Une piscine, couverte par un dôme, complète l’ensemble et laisse présager de bons moments de détente.
Autre avantage, il y a beaucoup d’espaces disponibles pour pouvoir circuler aisément, et stationner.
Infos complémentaires:
Chaudière fioul, deux inserts avec six bouches de ventilation
Double vitrage alu / volets roulants électriques
Piscine au clore avec dôme (6x12m)
Portail automatique
Fosse septique
Commerces, écoles, transports : 7min
Castres : 25min
Aéroport Castres/Mazamet (liaisons quotidiennes pour Paris) : 20min
Toulouse : 1h30
Accès à la mer : 1h30
CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 2 316€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-de-Larn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-de-Larn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 390 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 368 550 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000