Vente Maison 182 000 € Pont-de-Larn (81660)
- 130 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 400 €/m²
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31/05/2024
26/06/2024
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Maison - pont de l'arn - 5piece(s) - 182 000€
KELLER WILLIAMS Millénium vous propose à 16 km de Castres, à Pont de l’Arn (81660), cette maison de 5 pièces, non mitoyenne, de 130 m² environ sur une parcelle de 2 176 m².
Le rez-de-chaussée dessert, de part et d’autre d’une entrée, une pièce à vivre de 24 m² (avec possibilité d’extension) équipée d’une cheminée insert, une cuisine entièrement refaite, indépendante, aménagée et équipée de 17m² communiquant avec un cellier de 16m²servant de chaufferie et de buanderie. Un WC indépendant, un atelier de 16 m2 avec un accès direct sur la terrasse et le jardin complètent ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert quatre chambres, toutes équipées de placards ou dressing, une première salle d’eau récemment refaite équipée d’une vasque et d’une douche à l’italienne et une seconde avec double vasque et WC. Des combles partiellement aménagés de 27 m2 offrent un bel espace de rangement supplémentaire. Une terrasse d’environ 30 m², donnant sur un espace boisé permettant d’approvisionner la cheminée pour les longues soirées d’hiver, vous permettra de profiter de l’extérieur dès les premiers rayons de soleil à l’abri des regards. Enfin, un garage d’environ 14m² attenant au jardin permet d’y garer une voiture. Chauffage : Chaudière gaz avec production d’eau chaude changée en 2019 avec radiateurs en fonte & cheminée insert
Isolation : Laine de verre par le toit et les murs Menuiseries : PVC double vitrage / volets roulants Assainissement collectif : tout à l’égout
Fibre optique
Nouveau DPE : D (166 kWh/m2/an) et B pour GES (30 kg CO2/m2/an)
L'École Primaire Ginette et Gilbert Fournes et l'École Primaire Rigautou se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a deux gares (Mazamet et Labruguière) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N112 à 9 km. On trouve un restaurant, un commerce et une boulangerie à quelques minutes.
N'attendez pas, venez la visiter avant qu'il ne soit trop tard !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Pont-de-Larn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Pont-de-Larn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Pont-de-Larn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.87% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 182 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 170 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.kwfrance.com
- 1 Avenue Franklin Roosevelt
- Le Cannet - 06110