Vente Maison 180 000 € Le Garric (81450)
- 100 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 800 €/m²
689 m²
NC
1604056
18/09/2024
18/09/2024
3 jour
13701148
2
1 800 €/m²
689 m²
NC
Maison 4 pièces de 100 m² à le garric (81450)
iad France - Gavin Pellé vous propose : * EXCLUSIVITE *
Vous rêvez de poser vos valises sans avoir à soulever un pinceau, ni déménager tous vos meubles ? Ne cherchez plus, cette maison est là pour vous ! Nichée dans une petite impasse au calme et à deux pas des écoles et des commodités, cette maison T4 de plain-pied sur une jolie parcelle clôturée de 700m² a tout pour plaire. Construite en 2004, elle a été entièrement rénovée et pourrait bien devenir votre prochain coup de cOEur !
On parle chiffres ? 87m² habitables sur un total de 100m² grâce à la buanderie qui est considérée comme non habitable (à tort).
Carport pour votre voiture et un jardin intimiste avec son cabanon !
Et si vous êtes du genre à préférer la simplicité, bonne nouvelle : cette maison peut être vendue entièrement meublée !
Parlons un peu de la grande pièce de vie : 50m² traversants Nord/Sud, climatisée, cuisine ouverte avec électroménager tout neuf et garanti (mais si vous souhaitez le garder, prévoyez un petit complément). Une baie vitrée vous emmène vers la terrasse (non carrelée, ça reste un projet brico du dimanche si ça vous tente) qui dispose d'une pergola toute neuve et le jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées d’été sans voisin curieux dans les parages.
Depuis le séjour, vous accédez à une pièce de 13,5 m², qui fait office de buanderie aujourd'hui, mais qui peut devenir une 3e chambre ou un grand bureau. Un accès direct au carport est présent depuis cette pièce, pratique pour rentrer avec les courses quand il pleut.
Côté nuit :
Un dressing qui pourrait devenir un cellier (au cas où vos envies changent d’une minute à l’autre) ou bien carrément votre 'foure-tout'.
Une 1ère chambre de 11,5m² avec une grande armoire de qualité (vous n’aurez même pas à en acheter une). Une salle d’eau spacieuse (6m²), équipée d’une douche, meuble vasque et sèche-serviette. Puis une 2è chambre de 10,5m² prête à vous accueillir.
Et dehors ?
Un jardin clos, un portail coulissant, une terrasse, un abri de jardin pour ranger cette bonne vieille tondeuse, et un carport pour protéger 'titine'. Il y a même de quoi garer un ou deux autres véhicules devant la maison. Vous êtes servi !
Niveau équipements et travaux récents :
Chauffage au sol électrique dans toute la maison avec commande pièce par pièce, climatisation réversible dans le séjour, toutes les fenêtres sont en double vitrage et équipées de moustiquaires, cuisine équipée sur mesure, repeinte avec goût, isolation des combles renforcée, thermostat pour le chauffage, tableau électrique neuf, toiture et façade nettoyées. Il y a même une caméra pour la sécurité. Et bien sûr, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Le tout pour une taxe foncière de 997Eur. Pas mal, non ?
Localisation ?
À seulement 3min du premier supermarché, 15min d'Albi et 5min de Cap Découverte. Les écoles sont sur la commune, donc vous n’aurez plus d’excuses pour être en retard.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Le Garric ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Le Garric que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Le Garric enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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