Vente Maison 520 000 € Saint-Amans-Valtoret (81240)
- 340 m²
- 11 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
1 529 €/m²
87 690 m²
NC
1568921
09/07/2024
23/09/2024
3 mois
13424531
7
1 529 €/m²
87 690 m²
NC
Maison traditionnelle 11 pièces de 340 m² à saint-amans-valtoret (81240)
iad France - Sandrine Mouret vous propose : Au coeur de la vallée du Thoré, superbe villa de 340 m² sur terrain arboré de 8 hectares avec dépendance +/- 100 m², piscine 5x10 au sel, 2 sources...
Cette villa accueillera aussi bien une famille nombreuse, qu'un projet de gite, en effet possibilité avec peu de frais de faire 3 logements distincts.
Au rez-de chaussée : vaste hall d'entrée, séjour triple de 51 m² avec vue sur montagne, cuisine indépendante aménagée avec coin repas, cellier et accès au patio et cuisine d'été, 1 garage + coin nuit composé de 4 grandes chambres avec rangements, 1 salle de bain, 1 lingerie 1er étage (tour) : salle de jeux de 32 m² avec terrasse
En rez de jardin : un appartement indépendant comprenant : entrée, séjour, cuisine, 3 chambres, salle de bain, wc, rangement et loggia + sous-sol composé d'une buanderie, wc, douche, local piscine, grand garage.
Système de chauffage par plancher chauffant bois avec relève fuel, ECS ballon thermodynamique, panneaux solaire...
Amoureux de campagne, cette villa vous attend, avec malgré tout les commodités à 10 mn et l'aéroport Castres-Mazamet à 15/20mn
Besoin de renseignements ? Contactez-moi REF SAM 1568921
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Mouret EI (ID 56834), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 390854677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Amans-Valtoret ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amans-Valtoret que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amans-Valtoret enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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