Vente Maison 220 000 € Saint-Amans-Soult (81240)
- 156 m²
- 7 Pièce(s)
1 410 €/m²
NC
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04/06/2024
01/07/2024
-0.9 mois
13270254
NC
1 410 €/m²
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Maison 156m² sur sous sol complet
A proximité immédiate du centre de St Amans Soult, village doté de toutes les commodités (médecins, pharmacie, commerces, crèche et écoles), à 10 minutes de MAZAMET et 30 minutes de CASTRES, je vous présente cette magnifique maison indépendante de 156m² habitables sur un terrain de 2500m² bordé par les champs, le ruisseau et la forêt. Poussez la porte et découvrez sa grande cuisine dinatoire, son salon-séjour lumineux avec sa mezzanine et donnant sur la terrasse, ses trois belles chambres, sa salle d'eau et son WC séparé. La mezzanine comporte un bureau, une belle chambre parentale de 33m avec sa salle d'eau de 18m² et son WC séparé ainsi que des combles. Au sous-sol, plusieurs espaces : grande cuisine/laboratoire, cave à vin, buanderie/cellier, chaufferie, atelier et deux grands garages de 75m² (idéal pour un artisan). A l'extérieur, un immense terrain arboré bordé par le ruisseau et une terrasse exposée plein sud avec son espace barbecue couvert. Des travaux sont à prévoir. Un charme fou pour une maison hors du commun ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure MUNOZ, Tél. : 06 28 78 19 15, E-mail : laure.munoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 893 911 826
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Amans-Soult ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Amans-Soult que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Amans-Soult enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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