Vente Maison 540 000 € Cordes-sur-Ciel (81170)
- 292 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 849 €/m²
NC
NC
08/02/2024
25/09/2024
8 mois
12686859
6
1 849 €/m²
NC
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Carte postale de cordes-sur-ciel
Propriété d'Exception à Cordes-sur-Ciel avec Vue Imprenable et Piscine
Découvrez cette magnifique demeure située dans le cadre enchanteur de Cordes-sur-Ciel (81170), un village médiéval perché qui a su conserver son charme et son histoire, tout en offrant toutes les commodités modernes. Avec ses 6 suites dont une de plain pied, cette propriété de 8 pièces réparties sur 2 étages représente un investissement idéal pour une résidence principale ou secondaire, ou encore pour une activité de chambres d'hôtes.
La maison, d'une surface habitable généreuse, est nichée au cœur d'un parc privatif de 1.7 hectares (17554 m²) avec une vue générale époustouflante sur Cordes-sur-Ciel. La tranquillité des lieux est assurée par son environnement calme en campagne. La grande allée aux graviers blancs passe sous l'ombre des marronniers, et vous invite à vous asseoir à la table de jardin pour contempler la nature préservée environnante . Plus loin, une piscine est déjà présente pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue imprenable sur la Cité Médiévale. Un étang ajoute au charme et à la biodiversité du domaine.
Le sol est revêtu de merveilleuses briques foraines anciennes de qualité, facilitant l'entretien et apportant une touche d'élégance. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation et un système de chauffage performant. La propriété bénéficie également d'un espace de travail dédié, parfait pour les professionnels ou le télétravail. Des dépendances se prêtent à l'imagination : un atelier d'artiste, un lieu pour le bricoleurs, la place pour sa collection de voitures... Une envie de retour aux sources et l'âme champêtre ? Une étable, un poulailler, un hangar, un potager, un puits, un tracteur tout y est... Plusieurs hectares supplémentaires de prairies sont proposés à la vente au besoin.
L'extérieur n'est pas en reste avec une vaste terrasse de 200 m², idéale pour les réceptions ou les moments de détente en famille. Le jardin est un véritable havre de paix, et la présence d'une fosse septique assure une autonomie en matière d'assainissement.
La toiture en tuiles canal, typique de la région, confère à la demeure un cachet authentique. Elle abrite un très grand grenier avec beaucoup de hauteur sous plafond avec un sol en plancher et ses magnifiques poutres, avec une rareté que l'on ne retrouve que sur quelques maisons de Maître: les briques foraines remplacent les voliges! Un stationnement couvert, ainsi que 10 parkings et 15 stationnements supplémentaires, dont des places pour visiteurs, complètent ce bien d'exception.
La taxe foncière s'élève à 1415 €, un montant raisonnable au regard des prestations offertes. La proximité des écoles, collèges, commerces et crèches rend cette propriété idéale pour une famille.
Proposée à 540000€, cette résidence combine parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne, dans l'un des plus beaux villages de France. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité de vivre dans un cadre de vie unique et préservé.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cordes-sur-Ciel ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cordes-sur-Ciel que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cordes-sur-Ciel enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 540 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Cordes-sur-Ciel (81170), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 413 500 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 191 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 290 m² à 300 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 11
- Nb. de vues uniques : 11
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008