Vente Immeuble 220 000 € Saint-Juéry (81160)
- 156 m²
1 410 €/m²
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04/07/2024
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Immeuble de 156 m² à saint-juéry (81160)
iad France - Frédéric SALM vous propose : Ensemble immobilier de charme avec potentiel de transformation
Charmant ensemble immobilier avec deux T3, grand garage et place de parking extérieur
Bienvenue dans cet ensemble immobilier unique situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, dans un cadre paisible et proche d'une rivière. Cette propriété offre un potentiel de vie exceptionnel, avec deux appartements de type T3, un grand garage et une place de parking extérieur. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie spacieux et lumineux. Chaque appartement dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. Les grandes fenêtres permettent à la lumière naturelle d'inonder les pièces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le grand garage attenant à la propriété offre une opportunité unique de transformation. Avec un peu d'imagination et de créativité, il peut être converti en un appartement supplémentaire de type T2. Cette flexibilité permet d'adapter l'espace en fonction des besoins et des envies des futurs propriétaires.
Situé à seulement 15 minutes d'une grande ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Vous pourrez profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et verdoyant. De plus, la proximité d'une rivière offre de belles opportunités de détente et de loisirs en plein air.
Cet ensemble immobilier est une occasion rare de posséder une propriété avec un potentiel de vie exceptionnel. Les deux appartements de type T3 offrent un espace de vie confortable, tandis que le grand garage offre une flexibilité de transformation. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible, à proximité de la nature et à seulement quelques minutes de la vie urbaine animée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric SALM EI (ID 43776), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 511905184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Juéry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Juéry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Juéry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.70% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 220 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 206 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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