Vente Maison 206 349 € Marssac-sur-Tarn (81150)
- 92 m²
- 3 Chambre(s)
2 243 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10410892
3
2 243 €/m²
NC
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Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
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Marssac: maison de plain pied avec dépendances sur terrain de 1000m2
Marssac sur Tarn: maison individuelle T4 de plain pied avec dépendances sur terrain de 1000m2.
Celle-ci est composée d'un grand séjour de 34m2 , d'une cuisine, de 2 chambres (dont une de 12m2) et d'un bureau ainsi que de deux salles de bain . Elle est dotée d'une buanderie (10m2) ainsi que d'une pièce supplémentaire (9,46m2) jouxtant le garage qui mesure 20m2. Une dépendance indépendante est aussi disponible qui peut faire office de studio ou de bureaux. Le jardin est quant à lui superbement arboré. Un rafraîchissement sera à réaliser.
Les points forts de ce bien:
- Maison de plain pied
- Grand jardin arboré
- Dépendance pour location ou bureaux
- A 10mn d'Albi
- A 40mn de Toulouse
- A 1 heure de Rodez
Très bonne affaire !
Idéal famille, primo accédants ou investissement locatif courte ou longue durée.
206 349 € TTC dont honoraires vendeur inclus (soit 5,5%) .
DPE E - GES B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560 € et 2110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire: 276 kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 110 kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marssac-sur-Tarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marssac-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.76% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 206 349 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008