Vente Maison 1 236 000 € Marssac-sur-Tarn (81150)
- 450 m²
- 12 Pièce(s)
- 7 Chambre(s)
2 747 €/m²
22 800 m²
NC
176607CGB
09/08/2024
24/09/2024
2 mois
13533264
7
2 747 €/m²
22 800 m²
NC
Marssac sur tarn (81150) | maison de 450.00 m² | type 12 | 1236000 € | référence: 176607cgb
** La bâtisse historique de XVIII siècle offre environ 450 m² de surface habitable sur 2 niveaux plus des combles aménageables de 270 m2 **. A l’abri des regards la propriété est à 10 minutes de la cité épiscopale d’Albi, 45 minutes de l’aéroport de Toulouse. En rez-de-chaussée : Un grand hall avec de la hauteur sous plafond. L’entrée distribue une belle salle à manger avec cheminée marbre, une belle pièce de réception avec cheminée et en suivant une pièce cosy salon tv avec cheminée. Sur ce même pallier il faut composer avec une chambre avec salle d’eau, wc, une cuisine indépendante toute équipée, un arrière cuisine communicant avec le salon et disposant d’une cheminée ouverte.Il existe aussi une pièce en rez-de-chaussée a rénover si besoin pour une salle de sport par exemple. A l’étage : Depuis un escalier en pierre on y trouve, 1 hall agencé en pièce à vivre (repos, lecture, bureau) plus 6 chambres avec chacune sa suite parentale avec salle d’eau/salle de bain, wc, dressings. Bénéficiant d'un emplacement de charme, la demeure avec ses nombreuses pièces profite d’une vue dégagée sur le parc arboré aux arbres centenaires. Le terrain en partie clôturé fait 27 800 m2 avec bassins et 3 puits. La cuisine d’été marié avec la nature profite d’un espace aménagée cosy avec vue sur une grande piscine (12X6m) avec plage. Sans compter son emplacement privilégié la maison de maître propose aussi de nombreuses dépendances avec un atelier de plus de 200 m2, 1local technique de 100 m2 pour la piscine, une cave à vin, un espace couvert avec chargeur pour accueillir une voiture électrique. Les équipements ne sont pas en reste, clim dans toute la bâtisse, alarme vidéo surveillance, garages, box, 9 cheminées et nombreuses dépendances, 3 puits. Le bien est rénové est isolé, toit refait. Les fenêtres sont en simple vitrage mais bénéficient d’une faible consommation électrique de par sa qualité structurelle et matériaux utilisées. Bien rare sur le grand albigeois pouvant intéressé différents acteurs comme des investisseurs compte tenu du terrain en partie constructible. Mais aussi pour des projets de chambres d’hôtes, gîte, resto ou autre.Curieux s'abstenir. Honoraires à la charge du vendeur
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Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
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Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
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- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marssac-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 236 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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