Vente Maison 349 000 € Marssac-sur-Tarn (81150)
- 175 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 994 €/m²
632 m²
NC
64061DHI1003
22/09/2023
20/09/2024
12 mois
8047388
3
1 994 €/m²
632 m²
NC
Attention, cette annonce date de plus de 6 mois !
Bien que notre système vérifie quotidiennement la disponibilité des annonces indexées, il est cependant tout à fait possible que celle-ci soit toujours consultable alors que le bien a été vendu.
Maison/villa vente 4 pièces marssac-sur-tarn 175m²
Prenez le temps de venir découvrir cette maison atypique de 175 m2, idéalement située au cœur du village, sans vis-à-vis de 632 m2 avec piscine, dépendance et garage.
Nota bene : Ancien diagnostic énergétique, un nouveau diagnostic énergétique est en cours suite à l’installation des climatisations réversibles Dans le village dynamique de Marssac sur Tarn, laissez vous charmer par la qualité de vie qu'offre cette maison.
En rez-de-chaussée, pas moins de 140 m2 sont à disposition : Cuisine équipée, double pièce de vie avec poêle bois (possibilité d’ouverture pour en faire une seule pièce), cuisine annexe avec cellier, une chambre, salle d’eau, wc, buanderie. Aussi, vous trouverez une pièce annexe pouvant faire office de salle de cinéma, de jeux ou bien une chambre supplémentaire. L'étage de la maison quant à lui est composé d'un dressing, d’une suite avec sa salle d’eau ainsi qu’une autre chambre mansardée avec placards de rangement. Vous accéderez, par le cellier qui jouxte la cuisine, à une véranda avec accès à la cour intérieure ou se situe le garage avec portail sectionnel automatique.
Coté extérieur la parcelle arborée et clôturée laisse envisager de nombreux moments de détente : jardin avec terrasse couverte, appentis, piscine et pool House équipée d’une cheminée. Note de l’agent :
- Piscine au chlore 7*4 au chlore, fond plat 1,50m - Puit avec pompe, 3 points de sortie + alimentation WC - Chauffage électrique et bois (Poêle bois, Climatisation réversible)
- Fibre optique - Double vitrage avec volets battants bois - Rénovation d'éléments récents entre 2000 et 2010
- Taxe foncière 1100 euros Ce bien vous est présenté par Louis Barthe , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marssac-sur-Tarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marssac-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.39% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 349 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Marssac-sur-Tarn (81150), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 322 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 50 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 299 000 €, et celle la plus chère, qui est de 349 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0