Vente Maison 380 000 € Marssac-sur-Tarn (81150)
- 135 m²
- 8 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
2 815 €/m²
2 110 m²
NC
192390CGB
09/08/2024
24/09/2024
2 mois
13533283
5
2 815 €/m²
2 110 m²
NC
Marssac-sur-tarn (81150) | maison de 135.00 m² | type 8 | 380000 € | référence: 192390cgb
Maison familiale de construction traditionnelle offrant une VUE PANORAMIQUE à couper le souffle, nichée dans un cadre paisible à la campagne, avec une proximité idéale aux grands axes. À seulement 10 minutes d'Albi et à 35 minutes de Toulouse, cette propriété d'exception se distingue par son environnement . La maison, répartie sur plusieurs niveaux, offre environ 135 m2 d'espace de vie de plain-pied. Comprenant 5 CHAMBRES dont une suite, le bien dispose également d’un salon cosy qui bénéficie d’une baie vitrée plein sud, d’une élégante cheminée avec insert qui animent les soirées d'hiver de chaleur et de raffinement. La salle à manger ouverte sur la terrasse spacieuse dispose d’une magnifique vue et la cuisine n’est pas en reste. La réception ouverte permet d'agrandir l'espace de vie en fusionnant la cuisine avec la salle à manger et le salon, créant ainsi un espace de réception splendide. ,Le vaste garage au sous-sol peut accueillir deux à quatre voitures et/ou proposer plus de 100m2 d'espace modulable pour un studio, un atelier ou une salle de jeux. Le terrain paysagé de près de 2200 m2 est agrémenté d'une grande piscine, d'un jardin potager exquis. Les fenêtres sont en pvc oscillo battante au double vitrage . L'isolation récemment améliorée des combles et du GRAND GARAGE garantissent un confort optimal et une performance énergétique exceptionnelle pour une maison de 80. Cette propriété de caractère incarne la tranquillité et est une invitation à un style de vie confortable en pleine nature. le coup de cœur assuré. Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles GONCALVES BAPTISTA Inscrit au RSAC d'ALBI 523 336 055 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Marssac-sur-Tarn ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Marssac-sur-Tarn que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Marssac-sur-Tarn enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.35% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 380 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Marssac-sur-Tarn (81150), réparties dans 2 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 256 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 30 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 245 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
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