Vente Maison 250 000 € Taïx (81130)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 923 €/m²
2 200 m²
NC
1520449
08/06/2024
24/06/2024
-0.76666666666667 mois
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4
1 923 €/m²
2 200 m²
NC
Maison 6 pièces de 130 m² à taïx (81130)
iad France - Gavin Pellé vous propose : Maison neuve de 2021 sous garantie décennale à Taïx (81130), offrant un cadre de vie contemporain et confortable. Cette charmante demeure de plain-pied, d'une superficie habitable de 130m², présente un agencement spacieux et fonctionnel. De plus, elle affiche la meilleure note énergétique sur le marché !
L'intérieur accueillant comprend quatre chambres, dont une avec un vaste dressing à aménager, offrant des espaces de vie généreux et lumineux. Trois des chambres, équipées de portes-fenêtres, offrent un accès direct à l'extérieur, favorisant une connexion harmonieuse avec le jardin.
L'entrée, dotée d'un WC séparé, mène à une pièce de vie conviviale de 53,5m², comprenant un vaste espace cuisine entièrement équipée de 19m². Outre la grande baie vitrée qui illumine l'espace, de nombreuses autres ouvertures parsèment la pièce, créant ainsi une luminosité naturelle agréable.
La maison dispose également d'une salle d'eau moderne de 7m² avec une douche à l'italienne, offrant confort et praticité au quotidien. Un cellier/buanderie de 7m², attenant à un double garage spacieux de 50m² équipé de portes automatisées, offre un espace de rangement supplémentaire et facilite l'organisation domestique. Le grand garage attenant offre également la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules en toute sécurité, ou de l'utiliser comme espace de bricolage, bénéficiant ainsi d'un grand espace fonctionnel pour répondre à divers besoins domestiques.
Côté équipements, le chauffage au sol par PAC air/eau assure une température agréable en toute saison, tandis que les menuiseries en aluminium et les volets roulants électriques en aluminium garantissent une isolation optimale et une sécurité renforcée. La maison est entièrement carrelée pour un entretien facile et présente des finitions de qualité.
Implantée sur une parcelle de terrain de 2200m², cette propriété offre un cadre extérieur verdoyant et spacieux, parfait pour profiter de moments de détente en plein air ou pour réaliser des aménagements selon vos envies. De plus, le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité d'ajouter une piscine pour encore plus de confort et de loisirs.
La proximité des établissements scolaires constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, facilitant ainsi le quotidien des parents. Envisager l'aménagement extérieur et la mise en valeur du jardin permettra de transformer cet espace en un véritable cocon de verdure, idéal pour se ressourcer en toute intimité ou pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Taïx que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Taïx enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.60% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 250 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 234 375 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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