Vente Maison 278 000 € Castres (81100)
- 141 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 972 €/m²
1 000 m²
NC
363314CZN
19/04/2024
03/07/2024
-2.4645161290323 mois
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4
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Maison de 250 m2 avec sous sol total castres
BELLE OPPORTUNITÉ POUR GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEURS !Christian Couzinié vous propose dans le TARN 81 à 5 mn du centre ville de CASTRES 81100 une maison sur sous sol total d'une surface totale avec plus de 250 m2 dont 140 m2 habitables avec 4 chambres, un sous sol total aménageable de 110 m2 au prix de 278 000 euros.La maison est occupée encore par une locataire qui doit partir dans les prochains mois le loyer mensuel actuel est de 850 euros charges ordures ménagères comprises et pourra être augmenter avec un nouveau bail .De construction traditionnelle cette maison propose d'abord au rdc une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie, une cuisine semi-équipée séparée donnant sur une loggia avec baies vitrées et belle vue .Un couloir alimente le reste du rez de chaussée avec deux chambres, un petit bureau ou chambre de bébé , un grand wc séparé avec lave mains, une salle d'eau avec fenêtre. et un cellier buanderie.A l'étage il y a deux autres chambres une salle de bain, un wc séparé avec lave mains .Le grand sous sol est aménageable en partie (évier et wc installés) des fenêtres ,les arrivées d'eau et d'électricité déjà en place.Avec ses plus de 110 m2 possibilité de garage, atelier, stockage l'espace chaufferie avec chaudière au fioul est au fond de l'espace..La maison est située sur un terrain de plus de 1000 m2 avec une vue dominante , le jardin est clôturé.Cette maison est très agréable à vivre et très confortable avec un chauffage central avec chauffage au sol au RDC et radiateurs à électrique à l'étage, l' ECS est produite par un cumulus électrique, une cheminée avec insert chauffe la pièce le séjour-salon.Les atouts de cette maison sont nombreux :- terrain de plus de 1000 m2 entièrement clôturé avec vue.- plusieurs systèmes de chauffage ( chauffage central fioul, cheminée insert et radiateur électrique)- cumulus pour ECS- grande loggia avec baies vitrées pouvant s'ouvrir sur le devant de la maison et espace extérieur avec terrasse à l'arrière de la maison .- portes fenêtres et baie vitrée rendant les pièces lumineuses et permettant l'accès direct vers l'extérieur..- sous sol complet isolé aménageable garage atelier pour bricoleur, collectionneur ou artistes et artisans- grand parking pour plusieurs véhicules- située au calme de la campagne tout en étant à 5 mn du centre ville.- idéale pour grande familleLa maison est située proche des commerces à 5 mn à pieds (boulangerie, pharmacie.l'accès à la rocade pour rejoindre l'hôpital, l'aéroport l'accès vers TOULOUSE, ALBI, MAZAMET est à 5 mn.Il y a également à proximité les bus gratuits de la ville et le ramassage scolaire.Avant toute visite il faudra justifier d'une capacité d'achat et de financement avec accord d'une banque ou d'un courtier.Christian Couzinié exerce sous le statut d'agent commercial et immatriculé au RSAC de CASTRES n° 478 422 082, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES» (article L.324-11-2 du Code du travail)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter, au 06 47 86 79 06 ou par courriel à c.couzinie@proprietes-privees.com.DPE réalisé en mai 2023 énergie classe C 151 kwh/m2/an , GES: classe C 16 kg de co2/m2/an. Estimations des coûts annuels entre 1310 euros et 1840 euros par an prix moyens des énergies indexés au 1 er janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian Couzinié agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES n°478 422 082 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.Mandat réf : 363314 prix 278 000 euros honoraires charge vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian COUZINIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CASTRES 478 422 082 - .
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
2 annonces immobilières similaires à Castres (81100)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 250 000 € et 310 000 €, une surface comprise entre 120 m² et 140 m² et de 7 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Castres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Castres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Castres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.53% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 278 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 262 710 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 120 m² à 140 m²
Il y a actuellement 21 annonces maisons d'une superficie comprise entre 120 m² et 140 m² en vente à Castres (81100), réparties dans 12 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 218 619 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 115 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 160 000 €, et celle la plus chère, qui est de 275 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- http://www.proprietes-privees.com
- 44 Allée Des Cinq Continents
- Vertou - 44120