Vente Maison 420 000 € Doullens (80600)
- 232 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 807 €/m²
NC
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820
19/06/2024
29/06/2024
-0.4 mois
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Superbe maison de maître du xixe siècle : idéale pour maison d’hôtes ou propriété familiale.
Nichée au coeur d’un charmant village à proximité immédiate de Doullens et idéalement située entre Amiens et Arras, à 1h30 de Lille et 1h50 de Paris, cette propriété du XIXe siècle a été rénovée avec goût et offre 232m² habitables sur un terrain de 1188m².
Laissez-vous séduire par cette maison de maître qui a préservé avec élégance toutes ses caractéristiques d’origine. La rénovation méticuleuse a su conserver l’âme du lieu : parquet, carreaux de ciment, cheminées en marbre, hauts plafonds ornés de moulures et surtout de magnifiques vitraux. Chaque détail raconte l’histoire du lieu et lui confère un charme unique, témoignant d’un patrimoine préservé.
Un vaste hall d’entrée vous accueille chaleureusement, dévoilant un superbe escalier orné qui relie avec élégance les différents niveaux de vie, du rez-de-chaussée au deuxième étage.
À droite, un premier salon de réception organisé autour de sa superbe cheminée et une salle à manger bénéficiant de la lumière naturelle des vitraux, conférant au lieu un charme intemporel et une touche de grâce.
À gauche, vous découvrirez un salon plus intime, idéal pour les moments de lecture, une cuisine dinatoire aménagée et équipée offrant praticité et modernité.
Une chambre et une salle d’eau complètent ce niveau, offrant une vie de plain-pied.
Une arrière-cuisine-buanderie complète cet espace.
Le premier étage présente une suite principale avec sa salle de bains privative. Deux autres chambres spacieuses aux généreux volumes complètent cet étage.
Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Une pièce polyvalente enrichit cet étage, parfaitement adaptable en atelier d’artistes, vastes bureaux, salle de jeux ou toute autre utilisation selon vos besoins.
À l’extérieur, un jardin aménagé et paysagé crée une véritable parenthèse de quiétude, idéale pour profiter des longues soirées d’été et se ressourcer en toute tranquillité.
Que ce soit comme maison d’hôtes ou maison familiale, ce bien saura vous séduire par son caractère préservé et sa situation idéale. Un véritable coup de coeur.
Double garage
Cave
Commerces et écoles dans le village Amiens centre : 35 minutes
Arras centre : 50 minutes
Lille centre : 1h30
Paris Gare du Nord : 1h50
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 3 250€ et 4 810€.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Doullens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Doullens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Doullens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.30% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 420 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 396 900 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000