Vente Maison 319 000 € Doullens (80600)

Située dans le charmant village de Lucheux, l’un des plus beaux villages picards reconnu pour son patrimoine médiéval exceptionnel, cette demeure bénéficie d’un emplacement idéal entre Amiens et Arras, à proximité immédiate de Doullens, à une heure de Lille et à deux heures de Paris. Ce presbytère de 1685, aux fondations du XIème siècle, restauré avec soin, offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain de 1037 m².
Dès que le regard se pose sur ce bâtiment, l’alliage distinctif de briques et de pierres nous captive immédiatement. Cependant, c’est à l’entrée que le charme opère vraiment, là où la lumière inonde les volumes. Le soleil traverse ses pièces de vie, apportant une ambiance chaleureuse et soulignant le volume et la hauteur sous plafond. De nombreux éléments anciens, tels que les cheminées, les boiseries, les parquets et l’escalier, ont été conservés, mettant en valeur le caractère authentique de la demeure. Une touche de modernité et de confort, également présente, confère un charme unique à ce lieu emblématique.
Commençons la visite !
Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue les différents espaces de vie.
À droite, une vaste cuisine aménagée et équipée vous accueille, idéale pour préparer de délicieux repas et réunir vos proches.
À gauche, une spacieuse pièce de vie peut aisément accueillir un salon confortable ainsi qu’une salle à manger.
En plus de ces espaces, vous découvrirez une charmante bibliothèque offrant un cadre idéal pour aménager un bureau, une salle de jeu, ou tout autre usage selon vos besoins.
Empruntons maintenant l’escalier direction les étages !
Le premier niveau révèle un large palier. De là, vous découvrirez trois chambres agréables et confortables, ainsi qu’une salle de bain.
Au deuxième et dernier niveau, vous découvrirez un vaste plateau entièrement isolé et aménagé, offrant un espace polyvalent idéal pour donner libre cours à votre imagination. Que ce soit pour créer une grande salle de cinéma, une salle de jeux pour petits et grands, un open space pour les entrepreneurs travaillant à domicile, ou même pour envisager la création de chambres supplémentaires, les possibilités sont nombreuses.
Intéressons-nous aux extérieurs !
Le terrain, entièrement clos et à l’abri des regards, offre une vue magnifique sur la façade arrière de la maison et sur le pourtour de l’église. De plus, il accueille un jardin de curé, véritable perle, faisant écho au passé historique du lieu.
De cet espace extérieur, vous pourriez également accéder à un atelier d’artistes. Entièrement aménagé et isolé, il peut être relié à la maison principale et offre de multiples opportunités. Une dépendance soigneusement remaniée ainsi qu’un garage sont également accessibles.
Que ce soit comme résidence principale ou secondaire, cette propriété offre un cadre de vie unique et historique dans un environnement privilégié, coup de coeur assuré !
Garage
Cave
Amiens et Arras centres-villes : 40 minutes
Lille centre ? 1h
Paris Gare du Nord : 2h CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie indexé au 01/01/2021 : entre 1 880€ et 2 590€.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr