Vente Maison 145 000 € Boves (80440)
- 66 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
2 197 €/m²
NC
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552296
28/11/2023
22/09/2024
10 mois
10308239
2
2 197 €/m²
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A vendre maison 66 m² à boves 145 000 €
Emplacement idéal au cœur de Boves ! Maison mitoyenne par le garage, à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles.
Cette charmante maison offre un cadre de vie pratique et confortable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un spacieux salon-salle à manger, ainsi qu'une salle de bain avec WC pour un confort optimal au quotidien.
À l'étage, deux chambres lumineuses vous attendent pour des nuits paisibles.
Cette propriété dispose également de deux dépendances, dont l'une est isolée et chauffée, offrant ainsi un espace supplémentaire pour vos besoins de rangement ou d'aménagement.
Profitez de deux terrasses pour des moments de détente en extérieur, dans un environnement entièrement clôturé pour plus d'intimité et de sécurité.
Le terrain de 407 m² offre un espace extérieur généreux à aménager selon vos envies.
Les fenêtres en double vitrage et la ventilation mécanique contrôlée (VMC) assurent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année.
Pas de travaux à prévoir, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants !
La fibre optique est également disponible pour répondre à vos besoins de connectivité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Yohann GARNIER, Entrepreneur Individuel et Agent Commercial (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) au 06 98 83 10 26. Ne manquez pas cette opportunité unique !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yohann GARNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°532 450 657 Greffe de AMIENS) 06 98 83 10 26 https://www.optimhome.com/conseillers/GARNIER (réf. 552296 )
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Boves ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Boves que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Boves enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 145 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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