Vente Maison 370 000 € Conty (80160)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 467 €/m²
1 500 m²
NC
29/09/2024
30/09/2024
6 jour
13766284
4
2 467 €/m²
1 500 m²
NC
Maison - 150m² - 6 Pièces
Idéalement située sur la hauteur de la commune de Conty avec une vue imprenable, à 3 min à pied de la place principale et ses nombreux commerces de proximité ( supermarché, boulangerie, pharmacie, fleuriste, coiffeur, opticien, restaurant, tabac presse, banque, etc ...), Accès autoroute A16 à 5 min.
Édifiée dans les années 1970 sur un terrain de près de 1500 m2 entièrement clos et arboré, cette propriété a l'avantage de se situer en zone naturelle ce qui vous garantit la non constructibilité des environs et une tranquillité assurée...Vos seuls vis à vis seront le ciel, le soleil et la forêt de 50 hectares qui borde le terrain... Idéal pour vos envies de running, vélo ou les balades dominicales en famille ;)
Lignes épurées, larges ouvertures sur l'extérieur offrant une belle luminosité, travertins et parquets massifs, stationnement des véhicules aisé sur la parcelle, belle exposition principale à l'ouest ...
Cette maison de 150 m2 entièrement de plain pied construite sur vide sanitaire complet se compose comme suit : .Hall d'entrée
.Sejour salon de 40 m2 avec cheminée feu de bois ( insert ) et hauts plafonds
.Cuisine aménagée et équipée
.Buanderie/arrière cuisine
.4 chambres
.Dressing
.Bureau
.Salle d'eau
.Salle de douche secondaire
.2 Wc
Un garage, un carport et un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Menuiseries double vitrage avec volets roulants
Chauffage et production d'eau chaude électriques
Internet haut débit adsl ( la fibre arrive bientôt )
Taxe foncière : 1044 €
*** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Conty ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Conty que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Conty enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 370 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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