Vente Château / Manoir 795 000 € Drucat (80132)

Magnifique maison rénovée aux portes d’Abbeville et proche de la Baie de Somme
C’est dans le village prisé de Drucat au nord d’Abbeville, proche des accès autoroutiers (2h de Paris) et à 20 minutes de la Baie de Somme, que s’érige cette ancienne sellerie du Château de Drucat.
Laissée à l’abandon pendant de nombreuses années, celle-ci a fait l’objet d’une très belle rénovation qui a su conserver les éléments d’origine tout en apportant aujourd’hui, confort, luminosité et modernité. Cette maison bâtie sur un terrain de 2000m² séduit d’emblée par sa façade briques et pierres ornée d’une figure de deux chevaux rappelant son origine. Une belle entrée lumineuse distribue vers toute les pièces du rez de chaussée. La pièce de vie et son plafond unique en briques reflètent à eux seuls ce contraste du charme de l’ancien et de la modernité. Cette pièce de 55m² ouverte sur l’extérieur par ses grandes baies vitrées est idéale pour de grands repas en famille mais aussi de chaleureux moments autour de la cheminée.
La cuisine indépendante aménagée et équipée est fonctionnelle et articulée autour d’un ilot central. Dans la continuité, une arrière cuisine la complète idéalement. Enfin la dernière pièce du rez de chaussée peut faire office de chambre avec salle de bain, de bureau ou de salle de jeux de 25m² et ouvre sur la terrasse avec sa piscine.
L’étage accessible par l’escalier central donne accès au grand palier. Celui ci amène vers une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative (douche et baignoire). Quatre chambres supplémentaires permettent d’accueillir une grande famille ou les amis. Une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau.
Les extérieurs se partagent entre une partie pelouse, une partie terrasse en bois avec sa piscine et enfin une dépendance.
Cette propriété est le lieu idéal pour les personnes souhaitant habiter à la campagne dans un village accueillant et reposant tout en gardant l’attrait et les commodités d’une grande ville à proximité.
Assainissement individuel aux normes.
Chauffage électrique.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, pour l’année 2022 : 2678 euros
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr