Vente Maison 465 000 € Amiens (80090)
- 158 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
2 943 €/m²
128 m²
NC
1531643
15/05/2024
03/07/2024
-1.6301075268817 mois
13175420
6
2 943 €/m²
128 m²
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Maison 8 pièces de 158 m² à amiens (80090)
iad France - Willy Leroy-Delarre vous propose : A AMIENS, belles surfaces, hauteur sous plafond, parquets d’origine dans les étages, carreaux de ciment sont autant d’atouts reflétant l’authenticité des lieux, ayant faits l’objet d’une rénovation complète en 2014 (isolation, plomberie, électricité, peintures).
Cette maison d’environ 158 m² environ nichée au cOEur du quartier anglais, à Amiens. vous reçoit dans une entrée, qui dessert les pièces du RDC. Sur votre droite, le salon, avec son poêle à bois et la salle à manger. Sur la gauche, une cuisine séparée aménagée et équipée, puis une arrière-cuisine et un WC. La cour de 25m² environ, idéale pour vos repas aux beaux jours, est accessible
depuis l’entrée et la cuisine.
Au 1 er étage, un palier dessert 3 chambres avec chacune sa salle d’eau et son WC privatif.
Au 2ème étage, un palier dessert 3 chambres et un WC, 2 des chambres ayant leur salle d’eau.
Ce bien est doté d’une cave voutée et d’un garage.
Côté technique : chauffage fuel (chaudière Viessmann de 2012) avec pilotage central, poêle à bois (installé en 2014), 2 ballons d’eau chaude électriques (300L + 200L), fenêtres PVC doubles vitrages avec volets roulants en aluminium, WMC, adoucisseur, Visiophone.
Libre d’occupation fin août 2024 au plus tard.
Proximité établissements scolaires tous niveaux, commerces et services de proximités, bus.
Les atouts : la localisation, les volumes, l’agencement des chambres avec leur autonomie et le garage (rare dans le quartier).
Montant taxe foncière 2059 €.
A VISITER sans tarder ... Ce bien peut convenir à personne voulant créer des chambres d'hôtes.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Willy Leroy-Delarre EI (ID 32432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 824687677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80090)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.26% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 465 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 439 425 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 160 m² à 170 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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