Vente Maison 449 000 € Amiens (80000)
- 185 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 427 €/m²
169 m²
NC
28/02/2024
06/07/2024
-4.2612903225806 mois
12774404
4
2 427 €/m²
169 m²
NC
Maison - 185m² - 6 Pièces
Idéalement située dans un rue calme à sens unique, à 5 min à pied du Coliséum et du centre ville et à 20 min de la gare !
Prenez place dans cette très jolie amiénoise bourgeoise, espace de vie de 75 m2, façade avec balconnets, plus de 3 m de hauteur sous plafond, carreaux de ciment, parquets, moulures, cheminées, placards, ... Un charme fou !
Cette maison traversante Est/Ouest bénéficie d'un extérieur de près de 65 m2 avec une partie composée d'une terrasse sur plot minérale, un must aux portes du centre ville !
Ce bien se compose comme suit:
Au Rdc:
.Entrée
.Double salon
.Double salle à manger avec partie sous verrière .Cuisine aménagée et équipée
.Wc
Au 1er:
.2 grandes chambres ( 16 & 17 m2 )
.Une salle d'eau .Buanderie
.Wc
Au Second:
.2 chambres ( 17 & 9 m2 )
.1 bureau
.1 salle d'eau ( à rafraîchir ) avec wc
Menuiseries Aluminium double vitrage
Chauffage et production eau chaude Gaz ( chaudière de 2007 )
Poêle à granules de bois ( 2022 )
Adoucisseur d'eau
Taxe foncière : 2584€
La maison sera disponible en septembre.
À visiter sans tarder !!
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 20 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.27% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 449 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 424 305 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 733 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 538 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
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