Vente Maison 530 000 € Amiens (80000)
- 175 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 029 €/m²
NC
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756
22/05/2024
26/06/2024
-1.4612903225806 mois
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3 029 €/m²
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Belle maison bourgeoise rénovée quartier henriville
Découvrez cette magnifique maison familiale bourgeoise d’environ 170 m², ses matériaux nobles et de qualité lui donnent un cachet exceptionnel. Vous apprécierez son charme d’antan, ses parquets en chêne massif, ses cheminées, et ses beaux volumes.
L’ entrée dévoile une belle distribution d’où s’articulent un salon, une salle à manger particulièrement cosy, avec une belle hauteur sous plafond , deux cheminées en marbres et des moulures magnifiques.
Une vaste cuisine moderne aménagée, idéale pour de bons repas en famille, donne sur une belle terrasse et son jardin. Exposée plein sud et sans vis à vis, elle invite à la détente et vous permettra de profiter de votre extérieur en toute tranquillité.
Une buanderie ainsi qu’un WC s’ajoutent au rez de chaussée.
L’espace nuit commence par une première suite parentale en demi pallier, avec une salle de bain et WC .
Quelques volées de marches supplémentaires et nous découvrons le 1er étage. Celui-ci se compose d’un grand pallier bibliothèque, d’un WC, d’une seconde suite parentale spacieuse avec cheminée pour de belles soirées romantiques, suivi d’une magnifique salle de bain avec une baignoire balnéo et douche à l’italienne . Quoi de mieux que prendre un bon bain avec vue sur un feu de cheminée crépitant !
Un grand dressing aménagé clôture le premier étage.
Le 2ème étage se compose quant a lui , de deux vastes chambres avec rangements sur mesure, d’un WC, ainsi que d’une troisième salle de bain avec douche et baignoire . Le grand espace pallier pourra éventuelleemnt accueillir un autre dressing . Enfin un sous sol complète l’ensemble.
A proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires pour une qualité de vie confortable.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir de prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1660 € et 2290 €.
Les informations réglementaires sur les risques auxquels se bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
taxe foncière : 2558 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.21% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 530 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 503 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 461 733 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 188 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 350 000 €, et celle la plus chère, qui est de 538 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
- Nb. de vues uniques : 4
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000