Vente Maison 495 000 € Amiens (80000)
- 135 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 667 €/m²
NC
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03/07/2024
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Maison familiale rénovée quartier haut henriville amiens sud 135 m2 avec jardin 900m2
Idéalement située dans Henriville sur les boulevards extérieurs, cette maison entièrement rénovée avec gout et par un architecte d’intérieur, se développe sur 135 m² dans un paysage, certes urbain, mais qui n’en n’est pas moins bucolique. C’est en hommage aux Hortillonnages, qu’une très belle extension en bardage bois côté jardin a été réalisée en 2018 par un architecte maître charpentier. Elle accueille un salon ouvert sur la nature et sans aucun vis-à-vis, et une chambre au-dessus jouissant de la même vue. Les propriétaires sont allés jusqu’au bout de leur engagement en utilisant une essence de bois régionale aux multiples vertus.
La cuisine ouverte vient se positionner dans la continuité bénéficiant d’une belle luminosité apportée par les baies vitrées mais également par les fenêtres de toit. Une porte fenêtre donne accès à la terrasse en bois et à un magnifique jardin paysagé sans aucun vis-à-vis, le tout réaménagé et arboré par l’émission de télévision » Silence ça pousse « . Sur ce même niveau se trouve un double séjour.
L’escalier d’origine nous conduit à l’étage et sa salle de bains ainsi que 2 chambres. L’une d’entre elles a le privilège d’avoir une terrasse privative en teck sans vis à vis. Au dernier étage, les combles ont été aménagées et accueillent désormais une dernière grande chambre mansardée.
L’entrée bénéficie de multiples rangements, de placards, une buanderie, un garage et viennent compléter cette maison familiale.
C’est un véritable cocon à la signature champêtre et bohème pour les amoureux de la nature en ville qui a tout pour plaire. Sa situation privilégiée, son très grand jardin de plus de 900m² qui accueille arbres fruitiers et potager, le tout bio, sa terrasse en bois qui invite à la convivialité ou à la paresse, et, bien entendu sa toute récente rénovation réalisée avec goût et professionnalisme.
Taxe foncière : 2150 euros
Terrain : 900 m²
Garage fermé 1 place
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 de 1950 à 2280 euros. Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Amiens (80000)
Amiens est une ville diversifiée avec de nombreuses opportunités de par sa proximité avec Paris, les facultés qu'elle abrite et son programme de transition énergétique. Le coût de l'immobilier à Amiens est déterminé par un certain nombre de facteurs. Premièrement, le type de bien locatif et sa localisation par rapport au centre-ville ont un impact significatif. Certaines zones sont plus riches que d'autres, avec des prix plus élevés, et un tiers de la population vit dans des logements locatifs. Dans les quartiers à forte demande, l'investissement immobilier locatif est donc plutôt attractif.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Amiens ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Amiens que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Amiens enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 17 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Amiens (80000), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 326 029 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 143 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 247 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000