Vente Maison 227 800 € Mauléon (79700)
- 132 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 726 €/m²
1 042 m²
NC
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04/07/2024
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-0.096774193548387 mois
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1 726 €/m²
1 042 m²
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Maison 6 pièces de 132 m² à mauléon (79700)
iad France - Samuel Puaud vous propose : GRANDE MAISON idéale pour une famille !! Située non-loin de Saint Laurent sur sèvre et de Mauléon, vous bénéficiez d’un tarif privilégié tout en étant à proximité des avantages de ces deux communes.
Cette maison très bien entretenue a été rénovée et embellie avec goût. Elle vous offre une pièce de vie de plus de 53m² environ munie d’un poêle à granulés, donnant sur la terrasse et l’arrière du terrain de plain-pied. La cuisine de 2019 est ouverte, aménagée et équipée avec un espace repas. Le rez-de-chaussée comprend également un magnifique hall d’entrée habillé de pierres de taille, ainsi qu’une première chambre avec placards et un WC suspendu indépendant. A l’étage une coursive donne accès d’un côté à une grande chambre de 15m² environ avec placard et bureau, puis à deux autres chambres, un second WC et une salle de bain double vasque et baignoire.
Le sous-sol enterré vous offre un grand garage avec portail électrique, plusieurs espaces de stockage, un atelier, une cave et une chaufferie.
Terrain paysager et arboré avec piste de pétanque, cabanon, potager, clos de brises-vue. Construction parpaings, couverture tuiles, chauffage par chaudière fioul et poêle à granulés, toute électricité refaite, toutes ouvertures récentes... Pour plus d’informations contactez-moi ^^.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Samuel Puaud EI (ID 31550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 840728760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Mauléon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Mauléon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Mauléon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.67% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 227 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 213 563 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
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Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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