Vente Maison 235 400 € Largeasse (79240)
- 118 m²
- 5 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 995 €/m²
NC
NC
A30202NHA79
19/06/2024
29/06/2024
-0.4 mois
13340811
2
1 995 €/m²
NC
NC
Maison à vendre à largeasse (79240) - deux-sèvres
Vivre le rêve est possible avec cette propriété idyllique au bord du lac. Imaginez vous détendre sur les rives de votre lac privé ou profiter de la vue imprenable depuis la terrasse à l'avant de la maison. Ce cadre pittoresque offre une échappatoire parfaite à l'agitation de la vie quotidienne. La maison est idéalement située à seulement 6 km de L'Absie, où vous trouverez les commodités de base, et à seulement 22 km de Bressuire, où vous trouverez des magasins et des services plus importants. Les belles plages de Vendée ne sont qu'à 89 km, et la charmante ville de La Rochelle est à portée de main. Les aéroports de Poitiers (74 km) et de Nantes (115 km) sont également à proximité. La maison est légèrement surélevée avec des marches menant à la terrasse.
Un hall d'entrée (5m²) chaleureux et accueillant mène à une spacieuse
cuisine/salle à manger (29m²), avec, dans la salle à manger, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, il y a une porte arrière du côté de la cuisine. Le salon (28m²) dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, d'un poêle à bois et d'une mezzanine sur une partie. La buanderie (9m²) est équipée d'un évier et peut accueillir un lave-linge. Un petit hall (2m²) donne accès à la terrasse à l'arrière.
La propriété comprend une salle d'eau (4m²) un wc séparé (1m²) avec lavabo, ainsi qu'une plus grande salle de bain (6m²). Il y a deux chambres (14m² chacune) avec des portes-fenêtres - l'une donnant sur la terrasse latérale et l'autre sur la terrasse avant, cette dernière dispose de plus d'une salle de douche attenante (3m²).
La terrasse enveloppante dispose d'un grand espace couvert pour s'asseoir, idéal pour se détendre par tous les temps. L'entrée est clôturée pour plus d'intimité et comprend un garage près de l'entrée, ainsi qu'une allée menant à la maison avec deux garages supplémentaires.
Vous pouvez vous promener tranquillement autour du lac (5000m²), peuplé d'une grande variété de poissons. Il y a une zone plantée d'arbres fruitiers.
La maison est équipée de doubles vitrages et d'un chauffage central au gaz, ainsi que de deux poêles à bois.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Vivre le rêve est possible avec cette propriété idyllique au bord du lac. Imaginez vous détendre sur les rives de votre lac privé ou profiter de la vue imprenable depuis la terrasse à l'avant de la maison. Ce cadre pittoresque offre une échappatoire parfaite à l'agitation de la vie quotidienne. La maison est idéalement située à seulement 6 km de L'Absie, où vous trouverez les commodités de base, et à seulement 22 km de Bressuire, où vous trouverez des magasins et des services plus importants. Les belles plages de Vendée ne sont qu'à 89 km, et la charmante ville de La Rochelle est à portée de main. Les aéroports de Poitiers (74 km) et de Nantes (115 km) sont également à proximité. La maison est légèrement surélevée avec des marches menant à la terrasse.
Un hall d'entrée (5m²) chaleureux et accueillant mène à une spacieuse
cuisine/salle à manger (29m²), avec, dans la salle à manger, un poêle à bois et des portes-fenêtres donnant sur la terrasse, il y a une porte arrière du côté de la cuisine. Le salon (28m²) dispose également de portes-fenêtres donnant sur la terrasse, d'un poêle à bois et d'une mezzanine sur une partie. La buanderie (9m²) est équipée d'un évier et peut accueillir un lave-linge. Un petit hall (2m²) donne accès à la terrasse à l'arrière.
La propriété comprend une salle d'eau (4m²) un wc séparé (1m²) avec lavabo, ainsi qu'une plus grande salle de bain (6m²). Il y a deux chambres (14m² chacune) avec des portes-fenêtres - l'une donnant sur la terrasse latérale et l'autre sur la terrasse avant, cette dernière dispose de plus d'une salle de douche attenante (3m²).
La terrasse enveloppante dispose d'un grand espace couvert pour s'asseoir, idéal pour se détendre par tous les temps. L'entrée est clôturée pour plus d'intimité et comprend un garage près de l'entrée, ainsi qu'une allée menant à la maison avec deux garages supplémentaires.
Vous pouvez vous promener tranquillement autour du lac (5000m²), peuplé d'une grande variété de poissons. Il y a une zone plantée d'arbres fruitiers.
La maison est équipée de doubles vitrages et d'un chauffage central au gaz, ainsi que de deux poêles à bois.
Toutes les mesures sont approximatives.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Largeasse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Largeasse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Largeasse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.65% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 235 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 220 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340