Vente Maison 375 000 € Arçais (79210)
- 261 m²
- 10 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
1 437 €/m²
202 m²
NC
28/05/2024
30/09/2024
4 mois
13235459
6
1 437 €/m²
202 m²
NC
Maison - 261m² - 10 Pièces
Découvrez cette rare opportunité d'acquérir une propriété à Arçais, au cœur du Marais Poitevin. Cette offre unique combine une maison de 138 m², 2 Studio existants (référencé actuellement Gîte de France de 85 m² et 38 m²), la possibilité d'aménager un troisième Studio de 40 m², ainsi que des commodités pratiques, un terrain spacieux avec son propre port privé et bien plus encore. Caractéristiques de la propriété :
Une élégante maison de 138 m² comprenant 3 chambres à coucher (possible de récupéré 1 chambres et une salle d’eau supplémentaire du Studio 1), 2 salles de bains, une cuisine moderne, un salon et une salle à manger.
Studio 1 indépendant de 85 m² avec cuisine, salle de bains, espace de vie, 2 chambres avec mezzanine et salle d’eau et un grand patio couvert. Parfait pour les visiteurs en quête d'un séjour au calme. Studio 2 indépendant de 38 m², également équipé de sa propre cuisine, salle de bains, espace de vie, une mezzanine et 1 chambre. Vous avez la possibilité d'aménager un troisième Studio de 40 m² pour augmenter encore votre potentiel de revenus. Commodités Additionnelles :
La propriété comprend un garage, une grange pour le stockage, un abri pour voiture et une pergola pour des moments de détente en plein air. Port Privé : Profitez d'un accès privé à l'eau grâce à votre propre port, idéal pour les balades en bateau ou la pêche. Emplacement Exceptionnel : Arçais est un village pittoresque du Marais Poitevin, réputé pour ses canaux, ses paysages préservés et son ambiance sereine. Vous vivrez au cœur de la nature tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. Opportunité d'Investissement : Cette propriété offre un potentiel d'investissement exceptionnel grâce à ses Studios existants et à la possibilité d'en ajouter un troisième. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus locatifs ou une opportunité purement d'investissement, cette propriété répond à tous vos besoins.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Arçais (79210)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 340 000 € et 410 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 10 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Arçais ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Arçais que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Arçais enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.36% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 375 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Arçais (79210), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 257 767 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 173 600 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 199 900 €, et celle la plus chère, qui est de 373 500 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 260 m² à 270 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0