Vente Maison 332 800 € Clussais-la-Pommeraie (79190)
- 222 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
1 499 €/m²
8 663 m²
NC
67459DHI1340
19/12/2023
21/09/2024
9 mois
11018011
3
1 499 €/m²
8 663 m²
NC
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Maison/villa vente 6 pièces clussais-la-pommeraie 222m²
Venez Découvrir cette maison de caractère d'env. 222 m2 sur un terrain de 8663 m2 avec dépendance, préau et garage !
Cette belle propriété à rafraichir mais habitable en l'état est composée comme suit :
- 1 grande entrée (10 m2)
- 1 salle à manger avec insert (32 m2)
- 1 cuisine équipée avec coin repas et insert (22.5 m2)
- 1 grand bureau pouvant faire office de chambre avec insert et porte vitrée (24 m2)
- 1 accès à une salle d'eau avec WC et coin buanderie (avec également accès sur l'extérieur)
A l'étage - 1 grande mezzanine de + de 20 m2 - 1 chambre de 22.5 m2
- 1 chambre aménagée dans les combles de + de 46 m2
- 1 grande salle de Bain (18.7 m2)
- 1 WC avec lave-mains L'isolation est très bonne + La toiture est en très bon état !
Le chauffage se fait grâce à ses 3 inserts et avec la chaudière au Fuel.
Très beau jardin avec pré, abri en pierre (permettant d'accueillir un poney ou un cheval) et parc arborés avec puit . Il y a un atelier chaufferie permettant l'extension de la maison + un préau + de grands hangars + ancienne porcherie ! Le tout sur une parcelle de 8663 m2 !
La Maison se situe à 18 mn de Melle, 9mn de Lezay, 45 mn de Niort, 10 mn de Chef Boutonne, 10 mn de Sauzé-Vaussais Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clussais-la-Pommeraie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clussais-la-Pommeraie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clussais-la-Pommeraie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 332 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
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