Vente Maison 167 400 € Clussais-la-Pommeraie (79190)
- 130 m²
- 6 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 288 €/m²
2 847 m²
NC
A22179SSA79
16/08/2024
15/09/2024
1 mois
13571096
2
1 288 €/m²
2 847 m²
NC
Maison à vendre à clussais-la-pommeraie (79190) - deux-sèvres
Bienvenue dans cette charmante maison indépendante de deux chambres près de Clussais-la-Pommeraie, nichée dans la campagne pittoresque des Deux-Sèvres. Dotée d'une grande richesse de caractère, elle jouit d'une situation tranquille au bout d'un petit chemin et offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Vous entrez dans la maison par une véranda accueillante qui vous mène au salon. Le salon dégage une ambiance chaleureuse avec sa cheminée charentaise traditionnelle, équipée d'un poêle à bois, créant ainsi un espace parfait pour se détendre. De là, une porte s'ouvre sur une petite véranda latérale.
À l'avant de la maison, vous trouverez une cuisine bien équipée avec des placards modernes, offrant beaucoup de rangement et de fonctionnalité. La salle à manger, dotée d'un parquet en bois, est équipée d'un nouveau poêle à granulés, qui apporte chaleur et confort à vos repas. En outre, le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique. La buanderie donne accès à une petite véranda à l'arrière de la propriété et au garage.
En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres accueillantes. La chambre principale est dotée d'une salle de douche et d'un dressing attenants, ce qui en fait un sanctuaire privé au sein de la maison. La deuxième chambre dispose d'une petite pièce supplémentaire qui, avec un peu de rénovation, pourrait servir de WC ou de dressing, vous permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins.
Cette maison a été conçue dans un souci de respect de l'environnement, avec un poêle à granulés pour un chauffage durable, un système de pompe à chaleur pour un chauffage efficace par radiateurs, et des panneaux solaires pour une eau chaude respectueuse de l'environnement.
Il y a un jardin généreux et bien entretenu avec beaucoup d'espace pour les activités de plein air et la détente. Deux remises offrent un espace de stockage pratique pour vos outils de jardinage et votre équipement, garantissant un environnement sans encombrement.
Des magasins, des bars et des restaurants sont disponibles à Sauze Vaussais (8 km), Lezay (10 km), Chef Boutonne (12 km) et Melle (16 km). Les aéroports les plus proches sont Poitiers, La Rochelle, Limoges et Bordeaux. En résumé, cette charmante maison indépendante de deux chambres à Clussais le Pommeraie combine caractère et confort, offrant des vues magnifiques, une cuisine bien équipée, une charmante salle à manger, des chambres spacieuses et un grand jardin. Avec ses caractéristiques écologiques, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de nature et de vie moderne. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce cottage enchanteur.
Dimensions
Rez-de-chaussée :
Salon 40.7m2
Cuisine 12.39m2
Salle à manger 18.18m2
Salle de bain 8.12m2
Buanderie 10.04m2
Véranda à l'avant 12.38m2
Véranda sur le côté 7.58m2
Véranda à l'arrière 5.92m2
A l'étage :
Chambre 1 25.71m2 avec salle de douche attenante 5.05m2 et dressing 5.49m2
Chambre deux 15.96m2 avec petite pièce attenante à rénover
Extérieur : Garage 19,77m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Bienvenue dans cette charmante maison indépendante de deux chambres près de Clussais-la-Pommeraie, nichée dans la campagne pittoresque des Deux-Sèvres. Dotée d'une grande richesse de caractère, elle jouit d'une situation tranquille au bout d'un petit chemin et offre des vues à couper le souffle sur la campagne environnante. Vous entrez dans la maison par une véranda accueillante qui vous mène au salon. Le salon dégage une ambiance chaleureuse avec sa cheminée charentaise traditionnelle, équipée d'un poêle à bois, créant ainsi un espace parfait pour se détendre. De là, une porte s'ouvre sur une petite véranda latérale.
À l'avant de la maison, vous trouverez une cuisine bien équipée avec des placards modernes, offrant beaucoup de rangement et de fonctionnalité. La salle à manger, dotée d'un parquet en bois, est équipée d'un nouveau poêle à granulés, qui apporte chaleur et confort à vos repas. En outre, le rez-de-chaussée comprend une salle de bains avec baignoire, douche, lavabo et toilettes, ainsi qu'une buanderie spacieuse et pratique. La buanderie donne accès à une petite véranda à l'arrière de la propriété et au garage.
En montant au premier étage, vous découvrirez deux chambres accueillantes. La chambre principale est dotée d'une salle de douche et d'un dressing attenants, ce qui en fait un sanctuaire privé au sein de la maison. La deuxième chambre dispose d'une petite pièce supplémentaire qui, avec un peu de rénovation, pourrait servir de WC ou de dressing, vous permettant ainsi d'adapter l'espace à vos besoins.
Cette maison a été conçue dans un souci de respect de l'environnement, avec un poêle à granulés pour un chauffage durable, un système de pompe à chaleur pour un chauffage efficace par radiateurs, et des panneaux solaires pour une eau chaude respectueuse de l'environnement.
Il y a un jardin généreux et bien entretenu avec beaucoup d'espace pour les activités de plein air et la détente. Deux remises offrent un espace de stockage pratique pour vos outils de jardinage et votre équipement, garantissant un environnement sans encombrement.
Des magasins, des bars et des restaurants sont disponibles à Sauze Vaussais (8 km), Lezay (10 km), Chef Boutonne (12 km) et Melle (16 km). Les aéroports les plus proches sont Poitiers, La Rochelle, Limoges et Bordeaux. En résumé, cette charmante maison indépendante de deux chambres à Clussais le Pommeraie combine caractère et confort, offrant des vues magnifiques, une cuisine bien équipée, une charmante salle à manger, des chambres spacieuses et un grand jardin. Avec ses caractéristiques écologiques, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un mélange harmonieux de nature et de vie moderne. Ne manquez pas l'occasion de vous approprier ce cottage enchanteur.
Dimensions
Rez-de-chaussée :
Salon 40.7m2
Cuisine 12.39m2
Salle à manger 18.18m2
Salle de bain 8.12m2
Buanderie 10.04m2
Véranda à l'avant 12.38m2
Véranda sur le côté 7.58m2
Véranda à l'arrière 5.92m2
A l'étage :
Chambre 1 25.71m2 avec salle de douche attenante 5.05m2 et dressing 5.49m2
Chambre deux 15.96m2 avec petite pièce attenante à rénover
Extérieur : Garage 19,77m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Clussais-la-Pommeraie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Clussais-la-Pommeraie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Clussais-la-Pommeraie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.96% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 167 400 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Clussais-la-Pommeraie (79190), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 136 100 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 47 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 119 900 €, et celle la plus chère, qui est de 167 400 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.leggett-immo.com
- Route De Ribérac
- La Rochebeaucourt-et-Argentine - 24340