Vente Maison 520 000 € Chauray (79180)
- 197 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 640 €/m²
1 286 m²
NC
539956
06/05/2023
03/07/2024
-13.897849462366 mois
4189773
4
2 640 €/m²
1 286 m²
NC
A vendre maison 197 m² à chauray 520 000 €
Optimhome vous présente : villa 7 pièces haut de gamme construite avec des matériaux de hautes qualités présentant un aspect général sophistiqué.
Décomposition :
197.45 m2 habitables + 45 m2 au sol de garage soit environ 243 m2 au sol
Parcelle de 1286 m2, partiellement clôturée piscinable.
Description :
Vous entrez dans une grande pièce de vie traversante Est - Ouest de plus de 75 m2 sur carrelage moderne, très belle cuisine équipée moderne avec hôte design ! Îlot central – rangements – une cuisine ergonomique Un bel espace salon avec un modèle de cheminée élaboré, le tout dans un esprit continue de modernité, accès terrasse.
Plafond cathédrale pour cette pièce de vie, éclairage led sur l'ensemble de la villa, volets ALU dernières génération motorisés, manipulation indépendante possible. Un bureau 15 m2 dans son style verrière prévu à cet effet à été isolé phoniquement et thermiquement, nombreux rangements, au sol carrelage imitation bois. L'idée du dedans/dehors pour cette verrière qui apporte un vrai confort visuel, vous pouvez y faire une chambre au besoin.
Deux ailes de couchage permettent l'intimité :
D'un côté vous trouverez une suite parentale de 14 m2 accès sur terrasse, grand dressing 6 m2 et salle d'eau avec double douches de 9.50 m2.
D'un autre côté un couloir avec un dégagement pour rangement divers (linge de maison), un wc suspendu, une salle d'eau en douche italienne de 4 m2.
2 chambres sur parquet massif avec dressing de 13 m2
Une 4 -ème chambre possible ou salle de sport de 25 m2 ( studio possible )
une cuisine d'été attenante à une terrasse, avec un espace buanderie et rangements.
Ma remarque : Belles prestations, tout est pensé pour faciliter la vie en terme d'ergonomie, avec une profusion de lumière et d'espaces de rangement et les propriétaires n'ont pas laissé leur sélection au hasard. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Alexandra BEAUQUENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°892 386 095 Greffe de NIORT) 07 67 43 43 64 https://www.optimhome.com/conseillers/beauquenne (réf. 539956 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chauray (79180), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 540 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0