Vente Maison 551 250 € Chauray (79180)
- 175 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
3 145 €/m²
NC
NC
9689PO
15/06/2023
26/06/2024
-12.597849462366 mois
5190160
4
3 145 €/m²
NC
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Maison à chauray
Située à CHAURAY, près de NIORT, cette ancienne grange, restaurée avec talent, s’est muée en une splendide demeure de 175 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 780 m² avec piscine chauffée 6x4m et une dépendance aménageable. Très lumineuse avec ses larges et nombreuses baies vitrées, la maison se compose d’une belle pièce de séjour de 73,50 m² avec un poêle central, cuisine, arrière-cuisine, trois/quatre chambres et deux salles d’eau. Sans nuisances, cette propriété offre des prestations de qualité.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose de :
– Une entrée de 8,60 m² avec placards,
– Un séjour de 73,50 m² avec poêle double face et charpente apparente (HSP : 2,45 m à 5,98 m),
– Une cuisine équipée et aménagée de 14,33 m², sol parquet chêne massif (HSP : 2,46 m),
– Une arrière-cuisine de 2,38 m²,
– Un WC de 1,57 m²,
– Une cave de 2,62 m².
Au premier étage, le sol est en parquet flottant, et de nombreux placards-penderies sont présents. Vous y trouverez :
– Un palier-coursive de 6,91 m² (HSP : de 2,36 à 2,57 m),
– Un bureau-mezzanine de 15,19 m² (HSP : de 2,26 à 3 m),
– Une chambre parentale de 15,63 m² (HSP : de 2,15 à 3 m),
– Une salle d’eau-WC de 5,89 m² (HSP : 2,50 m),
– Une chambre de 11,55 m² sous pente (HSP : de 2,33 à 3,14 m),
– Une chambre de 13,15 m² (HSP : 3,15 m),
– Une salle d’eau de 3,96 m² (HSP : 2,48 m).
La maison dispose d’un chauffage électrique et d’un poêle à bois. Tout confondu, la consommation d’énergie est de 8/9 stères par an, plus 1239 euros d’électricité.
La demeure est équipée de double vitrage.
UNE DEPENDANCE aménageable de 50 m² environ, pourrait servir d’atelier, ou de maison d’amis, ou encore de bureaux, tandis que le AUVENT sera idéal pour stationner des véhicules.
LA PISCINE de dimensions 6x4m, construite en 2013, est chauffée par pompe à chaleur. Elle est sécurisée et traitée au chlore.
D’autres éléments de confort sont apportés par le portail électrique, le puits avec pompe alimentée par les eaux de pluie, et la fibre optique.
Cette propriété est très bien située, aux portes de NIORT Nord, qui est une ville avec gare TGV et très proche d’un accès autoroute. Vous êtes à 40 minutes de LA ROCHELLE, à 1h30 de NANTES, et à 1h45 de BORDEAUX, villes avec aéroports. A proximité également, se trouve la zone commerciale de CHAURAY.
Prix de vente honoraires inclus : 551.250 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 525.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.470 et 2.030 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.20% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 551 250 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 523 688 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chauray (79180), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 540 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
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