Vente Maison 199 800 € Chauray (79180)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 182 €/m²
430 m²
NC
1378882
08/01/2024
03/07/2024
-5.8311827956989 mois
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1 182 €/m²
430 m²
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Maison de village 6 pièces de 169 m² à chauray (79180)
iad France - Kevin Nedeau vous propose : Située à 10min de chauray, superbe maison de village située à Cherveux, à 15 minute de Niort et 15 de Saint-Maixent on y trouve 5 minutes à pied de l'école maternelle jusqu'au CM2, à 2 minutes à pied de l'arrêt de bus pour le collège. À 5 minutes à pied, on retrouve aussi des médecins, une pharmacie, un infirmier, une supérette, un coiffeur, une boulangerie, un bar et une MAM (pour les enfants) puis à 5 minutes de l'autoroute.
La maison, d'une superficie de 167 m² environ, est entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, elle dispose de 81 m² environ répartis en 3 espaces : une cuisine ouverte avec une table à manger, un salon et un magnifique et convivial bar, ainsi qu'une cave de 30 m² environ. Dans l'espace nuit, on trouve 4 chambres de très bonne superficie allant de 22 à 14 m² environ, dont la plus grande avec un dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche et des toilettes d'une superficie d'environ 10 m² environ.
En ce qui concerne le logement locatif, situé au 1er étage d'un bâtiment annexe mais sur la même parcelle, il fait 38 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Il comprend 1 chambre, 1 salle d'eau, 1 WC et 1 salon-cuisine de 20 m² environ avec un accès indépendant de la maison. Il peut servir soit pour un local professionnel libéral, un tatoueur, un psy, des bureaux ou un logement pour un jeune adulte. Au rez-de-chaussée de ce logement, nous retrouvons un garage de 38 m² environ.
À l'extérieur, sur plus de 220 m² environ à l'abri des regards, on y trouve un jardinet. À l'avant de la maison, il y a également une cour de 30 m² environ. Cette maison peut convenir à un investisseur souhaitant faire de la colocation et de l'Airbnb, à une famille, ou à quelqu'un ayant besoin d'un espace de travail totalement indépendant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Nedeau EI (ID 65029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.78% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 199 800 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 187 313 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Chauray (79180), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 421 540 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 174 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 346 000 €, et celle la plus chère, qui est de 520 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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