Vente Maison 290 000 € Chauray (79180)
- 123 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 358 €/m²
658 m²
NC
824719
17/08/2023
01/07/2024
-10.531182795699 mois
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2 358 €/m²
658 m²
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A vendre maison contemporaine 123 m² à chauray
CHAURAY, proche de Niort avec tous les commerces, les écoles et deux marchés par semaine font de cette petite ville un endroit très prisé pour venir s'y installer.
C'est dans un quartier très calme que je vous propose de découvrir cette maison très bien entretenue, trônant dans son beau jardin arboré, paysagé avec goût et entièrement clos. Très bien exposée et lumineuse vous serez séduit par son spacieux espace de vie, joliment relooké par des cloisons façon atelier. Une terrasse avec pergola bio climatique prolonge cette pièce pour plus de convivialité et profiter dès les premiers beaux jours. La cuisine ouverte et entièrement équipée d'électroménagers neufs (2022). Un couloir avec une porte séparant l'espace nuit, vous conduit vers trois chambres, dont deux avec placard, un WC séparé et une salle de bains avec douche et double vasque complètent votre confort.
Le sous-sol vous permettra de disposer de deux grands garages, un coin buanderie, une grande pièce avec point d'eau, un WC séparé et d'une pièce de 15 m2 avec chauffage au sol pouvant faire office de 4ème chambre, bureau ou autre ...et une cave pour les bonnes bouteilles à partager entre amis ou en famille.
Côté extérieur des points d'eau pour arroser plantes et fleurs et un coin potager pour récolter vos propres fruits et légumes.
Ne tardez pas à venir découvrir tous les atouts de cette belle opportunité, je reste à votre écoute pour toute question complémentaire et pour vous la présenter.
A bientôt...
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 900 087 - Greffe de LA ROCHELLE) Fabienne GORRIN Entrepreneur Individuel 07 62 21 05 11 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824719)
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Chauray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Chauray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Chauray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.50% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 290 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 274 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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