Vente Maison 265 200 € Brioux-sur-Boutonne (79170)
- 150 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 768 €/m²
3 436 m²
NC
73984DHI1340
30/05/2024
24/09/2024
4 mois
13252123
4
1 768 €/m²
3 436 m²
NC
Maison/villa vente 6 pièces brioux-sur-boutonne 150m²
Cette Maison de plain-pied (2007) de + 150 m2 possibilité plus est très fonctionnelle.
Elle est composée comme suit :
- Pièce de vie + 70 m2 avec poêle à bois et baie vitrée donnant sur une terrasse - Avec cuisine équipée et ouverte - Buanderie / atelier avec entrée indépendante, grand placard et baies vitrées pouvant être aménagé (si on le souhaite) en chambre supplémentaire ou studio indépendant.
- 3 Chambres dont 1 avec son dressing aménagé et 2 avec placard (15.70 m2 - 11.80 m2 - 11.80 m2)
- Bureau avec placard et son accès indépendant sur le jardin
- Grande salle de bains avec baignoire, douche italienne et double vasques - WC séparé avec lave-mains
De plus, elle a de nombreux atouts :
- Economique !!! La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (production env. + 2000 € à l'année !) - et d'un chauffe eau thermodynamique !
- Il y a un grand garage ossature bois avec fosse, point d'eau et portail motorisé. Il a une surface de + de 70 m2 avec une belle hauteur (mezzanine pour stockage) !
- Fenêtres en double vitrage
- Toutes les baies vitrées et la plupart des fenêtres sont équipées de volets roulant électriques
- Portail avec motorisation électrique - L'assainissement individuelle et l'électricité sont aux normes !!!
Son environnement : Un jardin arboré (pommiers - pruniers - cerisier - figuier- etc. ...) entièrement clos de + de 3400 m2 avec cabanon + Terrain de pétanque + poulailler.
La maison se situe à env. de 3 mn en voiture du centre de Brioux sur Boutonne - 15 mn de Melle - 30 mn Saint Jean d'Angély - 40 mn de Niort - 1h15 de La Rochelle Ce bien vous est présenté par Julien Gendre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Brioux-sur-Boutonne ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Brioux-sur-Boutonne que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Brioux-sur-Boutonne enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.56% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 265 200 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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