Vente Maison 105 000 € Fenioux (79160)
- 67 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 567 €/m²
1 130 m²
NC
11/06/2024
03/07/2024
-0.73118279569892 mois
13299334
2
1 567 €/m²
1 130 m²
NC
Maison - 67m² - 4 Pièces
MAISON SUR SOUS-SOL 2 CHAMBRES AVEC 1130m² DE TERRAIN
Venez découvrir cette maison située dans la commune de Fenioux, dans les Deux-Sèvres. Idéale pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, cette maison offre de nombreux atouts et un potentiel incroyable, avec quelques travaux de finition à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts.
La maison dispose d'un sous-sol total, offrant un espace supplémentaire pour le rangement, le bricolage ou même pour aménager une pièce de loisirs. La surface habitable, à l'étage, comprend deux chambres, une pièce de vie intégrant le salon, la cuisine ouverte et la salle à manger. Les espaces sont lumineux et agréables.
Située à Fenioux, cette maison bénéficie de nombreux avantages locaux. Le cadre naturel environnant est parfait pour les promenades et les activités en plein air. Vous trouverez également dans le centre du village un bar-restaurant, une école, un arrêt de bus desservant les collèges et des producteurs locaux, facilitant ainsi votre quotidien.
Les +++ : Fenêtres doubles vitrages neuves (y compris au sous-sol), Volets neufs, Fosse septique neuve et conforme, cuisine aménagée neuve. salle d'eau neuve.
Un autre atout majeur de cette maison est sa proximité avec plusieurs villes attractives, accessibles en moins d'une heure :
Niort se trouve à seulement 30 minutes en voiture. La Rochelle, située à une heure de route. Parthenay, à 25 minutes, Fontenay-le-Comte, à 35 minutes.
Cette maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fenioux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fenioux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fenioux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 8.61% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 105 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 98 438 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0