Vente Maison 163 000 € Fenioux (79160)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
1 358 €/m²
2 400 m²
NC
26/06/2024
29/06/2024
-0.1 mois
13373571
2
1 358 €/m²
2 400 m²
NC
Maison - 120m² - 7 Pièces
Maison à Fenioux
Venez découvrir cette magnifique maison située sur les hauteurs de Fenioux, offrant une vue imprenable sans aucun vis-à-vis. Cette propriété, construite sur plusieurs niveaux, est idéale pour ceux qui recherchent calme et sérénité.
Accessible de plain-pied : 2 chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec un insert, un salon lumineux, une salle d'eau, une grande buanderie (possibilité de la transformer complètement ou partiellement en chambre parentale)
Sous-sol : 1 chambre parentale, un bureau pouvant servir de chambre (pièce traversante), une cave, un grand double garage
Le tout est situé sur une parcelle arborée et fleurie d'environ 2400m², offrant un cadre de vie exceptionnel.
Fenioux bénéficie d'une école maternelle et primaire et se trouve à proximité de nombreuses attractions, idéales pour les sorties en famille et les loisirs en plein air.
À seulement 8 minutes de Secondigny, vous bénéficierez de tous les services essentiels (commerces, écoles, collèges etc...).
En moins de 30 minutes, vous rejoindrez les villes les plus attractives de la région, telles que Niort et Parthenay ou encore Fontenay-le-Comte, connues pour leur dynamisme et leurs nombreuses opportunités culturelles et économiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique, alliant confort, tranquillité et proximité avec les commodités.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Fenioux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Fenioux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Fenioux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 163 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 152 813 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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