Vente Maison 310 000 € Cerizay (79140)
- 234 m²
- 10 Pièce(s)
1 325 €/m²
NC
NC
14/06/2024
03/07/2024
-0.63118279569892 mois
13321639
NC
1 325 €/m²
NC
NC
Maison + 2 gites avec piscine
Maison + 2 gites avec piscine - 5 chambres – 4 salles d’eau – 5 WC Cette magnifique et lumineuse propriété à Cerizay, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commerces locaux et des écoles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Nichée sur un terrain de 2025 m², cette lumineuse longère de 245 m² propose 10 pièces, dont 5 chambres, 4 salles de bain et 5 toilettes. La maison principale est dotée au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée de 35 m² avec un poêle à bois, d’une buanderie, un salon séjour de 37 m² avec cheminée donnant sur le jardin et sa piscine et un WC. A l’étage : un grand palier de plus de 22 m² servant également de bureau et de coin détende menant aux trois chambres donc 2 suites parentales 26 et 32 m² avec chacune sa salle d’eau et WC. Cette propriété offre un espace de vie convivial et chaleureux. Elle est également composée de deux logements indépendants meublés, chaque unité se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec WC. Idéal parfait pour des gîtes ou chambres d'hôtes. Une opportunité unique d'optimiser le potentiel de cette demeure pour des revenus supplémentaires !!! A l’extérieur vous trouverez un bâtiment annexe de stockage et un cabanon. Atouts indéniables : Maison saine, Menuiserie PVC double vitrage, poêle à bois, L’assainissement est conforme Posez vos valises, elle est prête à accueillir sa nouvelle famille ! Ou vos nouveaux projets ! Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique ! Alors n'attendez plus, contactez-moi et allons la visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Cerizay ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Cerizay que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Cerizay enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.46% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 310 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 292 950 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0