Vente Maison 189 000 € Secondigny (79130)
- 147 m²
- 5 Pièce(s)
1 286 €/m²
NC
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03/10/2024
03/10/2024
2 jour
13787633
NC
1 286 €/m²
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Pavillon proche de toutes les commodités
Située à Secondigny , cette charmante maison offre un cadre paisible à la campagne, à proximité d'écoles, d'un lycée, d'un collège et d'une crèche. Les amoureux de la nature apprécieront le grand terrain de 1843 m² comprenant un étang et un cabanon de jardin, idéal pour se détendre en plein air. L'exposition est-ouest permet de profiter du soleil toute la journée, tandis que la terrasse offre un espace extérieur convivial pour des moments de détente.
À l'extérieur, on trouve une place de parking extérieure, un garage et un box en parpaing. Les sols se composent principalement de carrelage, moquette et linoléum, tandis que les fenêtres sont en simple vitrage. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, tandis que la cuisine est entièrement équipée pour préparer de délicieux repas en famille.
À l'intérieur, cette maison de 147 m² propose une distribution fonctionnelle avec une entrée, un salon-salle à manger, une salle de douche, trois chambres dont une en rez-de-chaussée, une cuisine, une buanderie, une pièce sous toiture, une cave avec chaufferie, et un garage. À l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires et un w.c séparé. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure, construite en 1984, représente une belle opportunité pour ceux cherchant à s'installer dans un environnement calme et verdoyant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David AUDEBRAND, Tél. : 06 01 19 11 93, E-mail : david.audebrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 852 847 748
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Secondigny que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Secondigny enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.84% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 189 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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Ventes par années pour une surface de 150 m² à 160 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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