Vente Maison 325 000 € Niort (79000)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
2 802 €/m²
NC
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03/07/2024
04/07/2024
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A vendre maison 116 m² à niort 325 000 €
Je vous propose un magnifique pavillon situé dans le quartier recherché de Souché à Niort. Cette maison se distingue par sa très belle qualité de construction, ses finitions impeccables et l'utilisation de matériaux haut de gamme.
Ce pavillon offre un espace de vie exceptionnel avec ses quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale qui garantit confort et intimité. La grande pièce de vie lumineuse et conviviale est idéale pour des moments en famille ou entre amis. Vous apprécierez également la cuisine aménagée et entièrement équipée, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme.
Le pavillon se révèle très fonctionnel avec de nombreux rangements et une disposition des pièces pensée pour optimiser chaque mètre carré. La maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, un véritable coup de cœur pour ceux qui souhaitent s'installer immédiatement et profiter d'un cadre de vie agréable.
Situé dans un quartier idéal, le pavillon bénéficie d’un environnement calme et sécurisé. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun.
Ce quartier est parfait pour les familles qui recherchent un cadre de vie pratique et agréable, tout en étant proche du centre-ville.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant poser ses valises sans attendre, profitant ainsi de chaque espace conçu pour le bien-être et le confort de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Amelie DUFOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°493 155 188 Greffe de NIORT) 07 48 77 53 36 https://www.optimhome.com/conseillers/a.dufour (réf. 566120 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 290 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Niort ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Niort que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Niort enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 307 125 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 27 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Niort (79000), réparties dans 14 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 200 621 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 94 860 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 159 000 €, et celle la plus chère, qui est de 253 860 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
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