Vente Appartement 191 000 € Élancourt (78990)
- 103 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 854 €/m²
NC
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1500462
07/05/2024
25/06/2024
-1.6333333333333 mois
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4
1 854 €/m²
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Appartement 5 pièces de 103 m² à élancourt (78990)
iad France - Sylvie Mouchart vous propose : **Appartement Familial au Parc des Coudrays**
Bienvenue dans ce spacieux appartement situé au 2e étage d'une résidence familiale bien entretenue. Découvrez un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour accueillir votre famille dans le confort et la tranquillité.
**Caractéristiques Principales**
- Localisation : Résidence familiale avec gardien et ascenseur, à proximité du parc des Coudrays, offrant un accès privilégié à la nature et aux espaces verts.
- Espaces de Vie : Grande entrée, séjour lumineux avec balcon orienté sud-ouest, sans vis-à-vis direct, salle à manger (originellement une quatrième chambre), cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Chambres : Trois chambres dont une avec dressing, offrant confort et intimité pour toute la famille.
- Espaces Pratiques : Salle de bain, salle de douche, WC séparés, buanderie et cellier pour une organisation quotidienne optimale.
- Deux places de parking complètent ce bien, une extérieure et une en sous-sol - Travaux et Charges : Copropriété bien gérée, pas de travaux à prévoir. Les charges comprennent l'eau, l'électricité, le gaz de cuisine et le chauffage. L'eau froide et l'eau chaude sont comptabilisées individuellement.
**Commodités et Transports**
Toutes les commodités sont accessibles à pied : école, collège, lycée, commerces. La gare de La Verrière est à quelques minutes.
**Performance Énergétique** Classé actuellement en DPE E, il vous est possible de passer en DPE D simplement en changeant les fenêtres du salon et de la cuisine qui sont encore en simple vitrage (toutes les autres sont en double vitrage)
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cet appartement spacieux et confortable, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 1008 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 466.13 € par mois (soit 5593.52 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Mouchart EI (ID 49529), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 451662282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Élancourt ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Élancourt que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Élancourt enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.83% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 191 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 179 063 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Élancourt (78990), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 342 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 161 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 262 000 €, et celle la plus chère, qui est de 423 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0