Vente Maison 329 500 € Bréval (78980)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
1 938 €/m²
1 500 m²
NC
568569
22/08/2024
21/09/2024
1 mois
13585834
4
1 938 €/m²
1 500 m²
NC
A vendre maison 170 m² à breval 329 500 €
Maison Familiale de 170 m² à Vendre : Emplacement Idéal et Confort Moderne
Venez découvrir cette superbe maison de 170 m², parfaitement adaptée à une vie de famille. Située dans un quartier paisible, cette maison spacieuse offre tout ce dont vous avez besoin pour un quotidien agréable et pratique.
Au rez-de-chaussée :
Une grande pièce à vivre de 54 m², inondée de lumière, idéale pour vos moments en famille et vos réceptions.
Trois chambres confortables, offrant un espace personnel pour chaque membre de la famille.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour servir de chambre d’appoint.
Une salle d'eau moderne, équipée d’une douche pratique.
Un WC séparé pour plus de confort.
Une véranda lumineuse, idéale pour profiter des beaux jours, été comme hiver.
À l’étage :
Une chambre parentale spacieuse et intime.
Une deuxième salle d'eau bien agencée.
Un WC indépendant.
Une pièce palière polyvalente, qui peut être transformée en chambre supplémentaire, bureau ou espace détente selon vos besoins.
Extérieurs et commodités :
Une terrasse de 2 m² pour vos moments de détente en plein air.
Un abri de jardin pour ranger vos outils et équipements.
Un garage sécurisé pour garer votre véhicule.
Deux places de stationnement supplémentaires à l'intérieur du jardin.
Proximité et accessibilité :
Commerces et écoles dans le village pour faciliter votre quotidien.
Gare accessible à pied pour vos déplacements en train.
Départs fréquents de bus pour rejoindre La Défense, idéal pour les trajets domicile travail.
Accès à l'autoroute en seulement 10 minutes, offrant une connexion rapide à toute la région.
Cette maison combine un emplacement stratégique avec un confort moderne, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe BRUNEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 983 634 Greffe de EVREUX) 06 64 79 29 23 https://www.optimhome.com/conseillers/p.bruneau (réf. 568569 )
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bréval ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bréval que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bréval enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 329 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bréval (78980), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 359 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 74 100 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 324 900 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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